Ремонт ванной комнаты в новостройке своими руками

Как проходит процесс отделки квартир в новостройках

Отделка квартиры в новостройке

Долгожданный новый дом построен, и счастливые обладатели квартир начинают делать ремонт. Специалисты сразу же предупреждают, что новый дом практически в течение года будет подвергаться процессу естественной усадки. И если панельный дом усаживается постепенно без лишних и сильных потрясений, то дом кирпичный будет усаживаться с появлением на стенах трещин и сдвигов. Вот почему все чаще застройщики сдают дома, так сказать, без каких-либо отделочных работ. Но это лишь только вариант. В новостройках отделка квартир зависит именно от того, в каком доме была приобретена квартира, и в каком состоянии застройщик ее сдает.

Начнем с того, что отделка в кирпичных новостройках отличается от таковой в домах панельных. И если пол и потолок отделываются по одним схожим технологиям, то стены в кирпичных домах отделываются в несколько этапов больше, а соответственно и финансовые расходы увеличиваются. В чем же разница? Разберем подробно процесс отделки в кирпичном доме и выявим, какие процессы из данного ремонта отсутствуют, когда производится отделка в доме панельном.

Этапы отделки в кирпичном доме

Этап оштукатуривания и шпаклевки поверхностей

В новостройках отделочные работы начинаются с оштукатуривания стеновых поверхностей. И здесь очень важным этапом является установка каркасной сетки, которая не только усилит штукатурный раствор, но и укрепит его на стене. Преследуемая цель двойная, но именно каркасная сетка не даст штукатурке растрескаться в процессе естественной усадки дома. Обычно сетку крепят к стенам с помощью дюбелей и саморезов. Чем больше крепежных изделий, тем прочнее каркас устанавливается на стене.

Следующий этап – это сам процесс оштукатуривания. Необходимо отметить, что обычно штукатурка наносится в два-три слоя. Если стена несущая внешняя, то для увеличения теплоизоляционного слоя необходимо использовать трехслойную штукатурку. Для внутренних перегородок подойдет штукатурка в два слоя.

Стандартный состав штукатурного раствора — песок, цемент и вода. От марки первого будет зависеть количественное соотношение цемента и песка, то есть чем выше марка, тем меньше цемента можно добавлять в штукатурку. Необходимо также отметить, что три штукатурных слоя имеют и свое название, и определенную консистенцию. Первый слой жидкий и нетолстый под названием обрызг. Второй — плотный густой под названием грунт. Третий — тонкий практически из песка под названием накрывка.

Каждый нанесенный штукатурный слой должен быть хорошо просушен. И только после этого на него можно наносить следующий слой. Перед первым слоем стену обрызгивают водой, цель одна – чтобы влага из раствора резко не перешла в кирпичную кладку. Это может сказаться на качественных показателях штукатурки.

Этим этапом можно закрыть «черновую отделку» квартиры. Теперь начинается отделка стен в квартире, называемая чистовой. Для этого придется стены выровнять. Существует несколько вариантов, но основных два:

  • с помощью гипсокартона;
  • с помощью шпаклевки.

Отделка ванной комнаты

Если было принято решение использовать гипсокартон, то придется приобрести его, плюс дополнительные материалы, которые используются для создания каркаса, куда гипсокартонные листы устанавливаются. Иногда, чтобы не использовать большое количество материалов, стены выравнивают только гипсокартоном, устанавливая между каркасными рейками утеплитель. В таких ситуациях отпадает необходимость проведение процесса оштукатуривания стен. Но такая технология используется редко. Хотя именно с помощью гипсокартона можно снизить количество штукатурных слоев.

Шпаклевание стеновых поверхностей обычно используется в том случае, когда стены окрашиваются или на них наклеиваются обои. Шпаклевка укладывается в два слоя. Первый — толстый, как основа. Второй — тонкий, как финишный слой.

Каждый слой шпаклевки в обязательном порядке просушивается и грунтуется. Внешний слой обязательно обрабатывается с помощью наждачной бумаги до определенного состояния гладкости.

Все готово для того, чтобы нанести финишный слой отделки. Это может быть краска или обои. В том случае, если по дизайн-проекту запланирована, к примеру, установка декоративных панелей или укладка фактурной декоративной штукатурки. то процесс шпаклевания отменяется. Это же касается и монтажа керамической плитки.

Отделочные работы в панельном доме

В чем отличие отделочных работ в панельном доме. Здесь отсутствует один этап — самый трудоемкий и наиболее грязный. Это штукатурка поверхностей. На железобетонные стены наносить шпаклевку для их выравнивания можно сразу, но предварительно необходимо нанести на стены грунтовку, и лучше, чтобы она была глубокого проникновения. Во всем остальном процесс отделки двух типов домов идентичен.

Монтаж гипсокартонного потолка

Потолки и полы можно отделывать различными материалами. К примеру, потолок. Это может быть штукатурка с последующим нанесением краски или обоев. Или можно смонтировать подвесной потолок из гипсокартона, пластиковых или декоративных панелей, современных материалов, таких как реечные потолки. А можно наклеить на него потолочные плитки или установить натяжной потолок. Вариантов много.

Все то же самое и с полами. Выравнивают их или стяжкой на цементной основе, или заливают материалом, которые носит название «наливной пол». А вот финишная отделка полов – это огромное разнообразие отделочных напольных материалов. Выбрать сегодня есть из чего, но, как всегда все зависит от количества средств, которые выделяются на проведение ремонта.

Иногда застройщики предлагают квартиры с частичной отделкой. К примеру, со штукатуркой и выровненными стяжкой полами. Все остальное предлагается сделать собственнику. Но, как это часто бывает, такой штукатурный слой не блещет качеством, поэтому после года его эксплуатации и усилиями усадки дома, он приходит в негодность.

Таким образом можно провести отделку квартиры в новостройке, используя поэтапный способ. Точное соблюдение технологии отделочных работ может добиться максимально высокого качества, которое даст возможность жить в квартире без ремонта долгое время.

  • Как проводится ремонт потолков – варианты и возможности
  • Выравнивание стен штукатуркой Knauf Rotband
  • Отделочные работы согласно СНиП
  • Классические и оригинальные варианты отделки потолка
  • Выравнивание стен саманного дома

Ремонт в новостройке

Покупка новой квартиры — это одно из самых долгожданных и значимых событий в жизни каждого человека. А покупка квартиры в новостройке — это вдвойне приятное событие, ведь такое жилье обладает такими преимуществами, как более развитая инфраструктура и использование современных технологий при постройке. Однако современные новостройки сдаются практически без всякой внутренней отделки или сантехники.

Вам не обязательно должна понравиться планировка новой квартиры, поэтому Вы можете ее перепланировать. Кроме того, все поверхности (потолки, стены, полы) нужно будет выровнять. А также необходима внутренняя отделка помещения, то есть клейка обоев, укладка плитки, покрытия на пол и многое другое. Стоит помнить, что из-за усадки здания не рекомендуется делать капитальный ремонт в ближайшие несколько лет.

Последовательность ремонта в новостройке

Необходимо тщательно спланировать ремонт квартиры в новостройке, только в этом случае ремонт будет удачным. Для этого в первую очередь нужно обследовать квартиру и нарисовать ее план, на котором следует наметить, где будет стоять мебель, стиральная машина, холодильник и другие электроприборы, а также осветительные элементы: люстры, торшеры и светильники.

Опытные строители вначале делают все влажные и грязные работы. Если Вы что-то планируете разбирать или ломать, то это нужно делать в первую очередь. Затем нужно выровнять потолок. стены и полы, после чего идет шпаклевание и грунтование всех выровненных поверхностей.

Первым делом ремонтные работы следует проводить в туалете, ванной и кухне. Необходимо решить вопрос с канализацией и водопроводом, выровнять поверхности, сделать потолки и положить плитку, а также установить и подключить сантехнические приборы. И только после этого можно приступать к ремонту и отделке жилых комнат.

Также следует помнить, что проводить ремонт нужно «сверху вниз», то есть вначале ремонтируется потолок, затем — стены, и в последнюю очередь — пол. Но данная последовательность работ может изменяться, в зависимости от технологий и использования различных материалов.

Если над ремонтом квартиры работает несколько человек, то некоторые работы можно проводить параллельно, например, шпаклевать и грунтовать поверхности в комнатах и укладывать плитку на кухне. Это позволит значительно ускорить ремонтные работы и приблизить новоселье.

Этапы ремонта квартиры в новостройке

Чтобы ремонт квартиры был успешным, нужно определить этапы работы, рассчитать их объем и продумать последовательность. Как правило, Вы покупаете квартиру в новостройке с абсолютно голыми стенами, поэтому на первом этапе будут электромонтажные работы. Электропроводка в доме уже есть, но Вам нужно будет установить выключатели и розетки. Их потребуется перенести, как и места потолочных и настенных осветительных приборов, а для этого нужно будет штробить стены. По этой причине электромонтаж нужно проводить в первую очередь.

На следующем этапе проводятся сантехнические работы. Сначала следует развести канализационные и водопроводные трубы к местам, где будут монтироваться сантехнические приборы и оборудование. Для посудомоечной и стиральной машины понадобиться раздельная подводка труб. Поэтому этот момент следует учитывать заранее.

Далее нужно провести выравнивание поверхностей помещения. После этого нужно шпаклевать стены и потолок. Если при строительстве дома стяжка пола сделана качественно и все другие поверхности ровные, то их потребуется только прошпаклевать, чтобы приготовить для последующей отделки. Если же пол неровный, то сначала нужно уравнивать его с помощью стяжки. Для других же поверхностей комнаты нужна штукатурка. На этом основные стадии ремонта квартиры в новостройке могут быть завершены. Возможно, еще нужно будет отштукатурить откосы оконных и дверных проемов (если окна не оснащены пластиковыми профилями и толщина стен больше ширины дверных коробок).

Следующий этап — это отделочные работы. Как правило, на этом этапе следует устанавливать различные приборы и оборудование. Необходимо укладывать напольные покрытия, монтировать дверные коробки и сами двери, украшать потолок и стены. Когда квартира будет полностью готова, вешаются дверные полотна. Стоит отметить, что все вышеописанные работы выполнить новичку вряд ли удастся. Поэтому ремонт квартиры в новостройке лучше доверить людям, которые имеют соответствующую квалификацию и большой опыт таких работ. Хоть это не дешевое удовольствие, но собственное время Вы точно сэкономите.

С чего начать ремонт новостройки

Прежде всего, нужно определиться, какой именно ремонт Вы хотите сделать: косметический, капитальный или евроремонт. Косметический ремонт предусматривает легкие вмешательства в интерьер Вашей квартиры. Его рекомендуется делать раз в 4-5 лет, но лучше чаще.

Капитальный ремонт предусматривает замену окон, дверей, ванн, сантехники, замену электропроводки и прочего. Как правило, такого ремонта «хватает» на 15-20 лет, но при условии, что время от времени Вы будете делать косметические облагораживания. Евроремонт — это тот же капитальный ремонт, только сделанный по более высоким стандартам качества.

Определившись с видом ремонта, Вам нужно будет визуализировать свои желания. Нарисуйте то, что Вы хотели бы видеть в своей квартире. После этого Вам необходимо тщательно измерить всю Вашу квартиру, все поверхности и углы, затем все полученные данные записать. Лучше всего эти данные записать в двух экземплярах, ведь так часто вся необходимая информация теряется в самый не подходящий момент.

Затем Вам следует направиться по магазинам за всеми необходимыми строительными материалами. После этого следует составить полную смету. Сумма в итоге может оказаться не утешительной, но зато Вы точно будете знать, на что идете, будете знать сроки и последовательность действий.

Ремонт в новостройке своими руками

Наилучшим вариантом было бы нанять бригаду профессиональных отделочников, которые быстро и качественно выполнили ремонт в Вашей квартире. Однако, чаще всего, владельцами новых квартир в новостройке становятся молодые семьи и люди со средним достатком. Они стараются не тратить лишних денег для найма рабочих, а произвести отделку квартиры своими руками.

Главным плюсом этого решения является то, что Вы сэкономите огромное количество денег. Конечно, ремонт займет намного больше количество времени, нежели при работе бригады мастеров. Однако Вы делаете отделку квартиры для себя, а значит, переживаете за качество и халтуры при роботе просто не допустите.

Если Вы думайте, что сделать ремонт своими руками не сложно, то Вы сильно ошибаетесь. Даже самый простой ремонт однокомнатной квартиры в хрущевке — дело весьма хлопотное. Поэтому, приступая к отделке квартиры, приобретите несколько пособий по ремонту, а также заручитесь помощью друзей.

Из-за усадки здания, специалисты рекомендуют делать ремонт в квартире не раньше, чем новостройке исполнится 2-3 года. Но если Вы не хотите так долго ждать, то лучше выбирайте материалы, которые способны выдержать деформацию: натяжные потолки, обои на тканевой

основе, паркет из натурального дерева и подобное. А вот от керамической плитки на несколько лет придется отказаться.

Ремонт ванной комнаты в новостройке (свой проект)

В ходе ремонта квартиры, особенно если изначально проект имел свободную планировку, очень важно уделить особое внимание ванной комнате. Здесь требуется сделать все не только красиво, но и практично. Спланировать, как будет устроен сток, водопровод от стояка, вентиляция. Забегая вперед, скажу, что многие моменты прояснились только в ходе ремонта и оставили небольшой отпечаток на конечной картине дизайна ванной комнаты.

Квартира нами была приобретена в новом монолитном доме, со свободной планировкой. Таким образом, пришлось самим проектировать будущий рабочий простор. Из белого кирпича было выложено квадратное помещение 1,80 на 1,80. Рядом же был пристроен туалет, вполовину от площади ванны. Совсем небольшая на первый взгляд площадь была очень рационально оформлена, отчего удалось достичь золотой середины между визуальной красотой и бытовыми удобствами. На этом хочется сделать особый акцент. Всегда необходимо на первый план ставить рациональность, а уже потом думать о том, насколько исполнение будет радовать глаз.

Специфика квартиры предполагала самостоятельную прокладку водопроводных труб и канализации от стояков горячей и холодной воды. Была приобретена водная чешская труба FV-plast 20-го диаметра и канализационная ПВХ-труба частного производства. Сразу же было принято решение замуровать все коммуникации в стены, после их входа в ванную комнату. От стояка горячей воды была сделана отводка для змеевика d 32 3/4#8243; 610х500 китайского производства. Важный момент – втулки на выходе из чешской трубы были выполнены из одного сорта металла, а входы в змеевик -из другого. При отключении тепла и остывании труб змеевик остывал быстрее, чем втулка, образуя таким образом люфт между ними, что привело к протечке. Вывод один: необходимо с особенной тщательностью проматывать гидроизоляционными материалами соединения змеевика.

Между душевой кабиной и ванной была выбрана ванна испанской фирмы Roca, в силу практичности и простоты установки. Под ее монтаж была дополнительно выложена опорная стенка 60 сантиметров из кирпича. Затем пришло время выбирать будущие смесители для ванны и раковины. Из всего многообразия, представленного в ближайшем магазине сантехники, выбор пал на товары фирмы Grohe, которые уже показали себя с хорошей стороны несколько лет назад, во время другого ремонта. Стены и пол были полностью покрыты плиткой Lora, украинской фирмы Атем. Такой выбор был обусловлен отличным сочетанием качества, цены и очень привлекательным внешним видом.

Для отделки потолка был выбран немецкий глянцевый натяжной потолок белого цвета. Гидростойкость натяжных потолков, а также простота в уходе сыграла свою роль и позже стало ясно, что они наголову лучше гипсокартонных аналогов, которыми я заранее уже отделал остальную часть жилой площади. Заблаговременно под потолок были выведены 4 трехжильных провода под установку точечных светодиодных светильников белого свечения. Кроме этого, электричество так же было проложено под плиткой и выведено напротив входа для подключения к подсветке в навесном зеркале.

Под зеркалом я установила небольшой мойдодыр с выкатными ящиками для хранения разнообразных принадлежностей. Под цвет ванной комнаты была выбрана недорогая штора, на распирающийся штанге. В общем и целом получилось весьма симпатично и уютно.

Историю ремонта в ванной прислала Ольга Еприкян
Фото автора. Копирование запрещено

Источники: http://remontmechty.ru/otdelka-kvartiry/kak-otdelat-kvartiru-priobretennuyu-v-novostrojke, http://estroyka.com/story/remont-v-novostroyke, http://chudovanna.ru/remont-vannoj-komnaty-v-novostrojke-svoj-proekt

Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр внизу: код подтверждения