Ремонт съемной квартиры своими руками

Кухня в съемной квартире -как сделать ее уютной

Съемное жилье далеко не всегда бывает уютным. Старая мебель, древняя сантехника, потертые стены и пол, разномастные предметы. Именно с этим чаще всего сталкивается арендатор стандартной российской квартиры.

Как обустроить кухню в съемной квартире и сделать ее удобной и уютной? Как обновить старую кухонную мебель и расставить акценты, чтобы создать на кухне симпатичный интерьер и комфортное пространство? О самых практичных и популярных решениях этой проблемы и пойдет речь в этой статье.

Идеальный вариант – если вам удалось снять квартиру, которая специально приобреталась для сдачи в аренду на длительный срок. Чаще всего это новостройка, реже – вторичное жилье с капитальным ремонтом. В этом случае можно рассчитывать на нормальную отделку и более-менее приличный кухонный гарнитур. Простой, бюджетный, но аккуратный и функциональный.

В этом случае достаточно добавить в интерьер акценты, чтобы сделать его более живым и индивидуальным, -говорит декоратор Мария Иванская. – Подчеркните в интерьере несколько самых любимых предметов: вазочку из цветного стекла, любимую кружку, красивый поднос или яркую коробку для мелочей. Важно, чтобы они ассоциировались у вас с домом и уютом и вызывали исключительно положительные эмоции

Худший случай, когда финансы позволяют снять лишь старую квартиру, обставленную бабушкиной мебелью. Как правило, хозяева запрещают избавляться от плохо закрывающихся шкафов, продавленного дивана и залежей старого хлама на антресолях. В этой ситуации есть несколько возможных решений.

Самое важное – постараться упорядочить то, что есть, и максимально расчистить пространство -советует Мария Иванская. – Уберите с глаз долой все, что можно спрятать. Сложите в картонные коробки, вынесите их на балкон или запрячьте в глубине шкафа. Главная задача – замаскировать недостатки и акцентировать внимание на том, что может подарить приятные эмоции

Дизайнеры советуют посмотреть на ситуацию творчески и включить фантазию. Ведь даже самая старая мебель может стать изюминкой уютного интерьера в весьма актуальных сейчас стилях ретро или шебби-шик («потертый шик»).

Важный нюанс -перед тем, как вы решите перекрасить стены или переклеить обои, предупредите об этом владельца жилья и заручитесь его согласием. Если хозяева квартиры адекватные и готовы пойти вам навстречу, а заодно улучшить состояние своей недвижимости, можно попробовать договориться разделить с ними затраты. Например, попросить их купить недорогие отделочные материалы, а ремонтные работы сделать своими руками.

Бюджетный ремонт и декор кухни в съемной квартире – советы дизайнера

  • Идеальный материал для облагораживания съемной квартиры – самоклеющаяся пленка. Ее можно наклеить на стены или облагородить с ее помощью старые двери. Однако чаще всего ее используют для украшения старой мебели и приведения в божеский вид потертого холодильника. Производители предлагают несколько видов пленки. Более тонкая годится для отделки фасадов кухонного гарнитура. Более прочной и толстой можно оклеить старую столешницу или отделать «фартук» над рабочей зоной. «Самоклеющаяся пленка хорошего качества может создать замечательный декоративный эффект, -дополняет Мария Иванская. – Она умеет имитировать внешний вид натурального дерева, камня и других природных материалов. Можно найти пленку матовую, глянцевую, флуоресцентную. Отличный вариант для старых стекол в окне, двери или мебельном гарнитуре – прозрачная пленка с витражным рисунком».
Самоклеющаяся пленка, D-C-Fix
  • Если стены и пол на кухне повергают вас в ужас, стоит потратить хотя бы небольшую сумму денег на малобюджетный косметический ремонт. Например, стены можно оклеить недорогими бумажными или виниловыми обоями. Иногда достаточно сделать акцентную стену, чтобы кухня в целом выглядела более презентабельно.
  • На пол можно положить линолеум с симпатичным рисунком, кусок ковролина или недорогой ковер.
  • Красивым акцентом в интерьере могут стать декоративные виниловые наклейки. Их можно клеить на любую поверхность. Они не оставляют следов на стенах и окнах. Декоративные наклейки можно приобрести в строительных гипермаркетах или интернет-магазинах. А можно вырезать самостоятельно из самоклеющейся пленки или заказать в рекламном агентстве по понравившемуся рисунку.
  • При желании и с согласия хозяев старый кухонный гарнитур можно перекрасить в нейтральный или яркий цвет. Для этой цели удобно использовать современные акриловые краски и лаки. Хорошая идея для обновления старой кухни – купить симпатичные ручки для кухонных шкафчиков (как правильно выбрать фурнитуру читайте в нашем большом гиде на эту тему .
  • Если вам нравится творить красоту своими руками, попробуйте украсить старый стол, табуреты и другую мебель декором в технике декупаж.
  • Чтобы скрыть старые рамы и неприглядный вид из окна, повесьте занавеску из светлой полупрозрачной ткани. Оригинальный способ замаскировать старый облупившийся подоконник – приладить по его краю деревянную рамку-бортик и насыпать толстый слой гальки или других симпатичных камушков.
  • Отвлечь внимание от старой стены и добавить в интерьер кухни изюминку поможет «грифельная доска». Фанерный щит можно покрасить специальной краской для школьных досок (такая есть, например, в ассортименте финской марки Tikkurila или российского производителя «Планета красок») и прислонить к стене. На нем можно писать меню на неделю, записывать напоминалки о важных событиях или обмениваться признаниями в любви со своей «половиной». А старый холодильник можно украсить специальной магнитной грифельной доской.
  • Купите яркие красивые контейнеры, корзинки и коробки для хранения. Если поставить их на открытые полки или столешницы, старая мебель уже покажется не такой бесцветной и скучной.
  • Беспроигрышный способ отвлечь внимание от того, что не радует глаз, – использовать нарядный текстиль. Симпатичные шторы для некрасивого окна, скатерть в пол для старого стола, чехлы для стульев, табуреток и дивана, прихватки и полотенца в тон, а может быть и симпатичная драпировка на стене – возможности текстиля для придания интерьеру тепла и уюта практически неисчерпаемы.

Даже если вы не рассчитываете на долгосрочную аренду квартиры, не стоит жить каждый день в ожидании переезда, напоминают психологи. Постарайтесь найти в съемной квартире что-то хорошее, отнеситесь к ней с симпатией и любовью, и она ответит вам взаимностью.

Как сделать ремонт в съёмной квартире

Многие люди, снимающие жилье, сталкиваются с проблемой ремонта. Владельцев квартир зачастую не слишком волнует внешний вид квартиры, ведь они в ней не живут. Выгоревшие обои, трещины на потолке, отваливающаяся плитка — такой «дизайн» вряд ли придется кому-то по вкусу. Что же делать человеку, который снимает квартиру, но хочет видеть уютное жилье? Ответ напрашивается только один — делать ремонт.

Подготовка к ремонту в съемной квартире

Для начала вам нужно согласовать ремонт с владельцами квартиры. Даже если вы хотите сделать его на собственные деньги, то вам необходимо разрешение хозяев. В большинстве случаев расходы на ремонтные работы берут на себя обе стороны, поскольку это выгодно не только проживающему человеку, но и хозяину жилья, ведь потом он сможет сдавать его дороже за счет более привлекательного внешнего вида.

Советуем вам заключить с владельцем не только устный, но и письменный договор, в котором будут четко прописаны все условия. Таким образом вы обезопасите себя от внезапного выселения сразу после ремонта.

Определитесь с тем, какие ремонтные работы необходимы, а без каких вы сможете обойтись. Капитальный ремонт самостоятельно вы скорее всего не сделаете, поэтому лучше обойтись косметическим. Да и представьте себе, что вам придется жить в квартире во время ремонта, а это весьма сомнительное удовольствие. Тщательно пропишите все недостатки помещения, начиная от пола и заканчивая потолком. Составьте список и постарайтесь максимально его сократить. Вам также нужно будет подготовить предварительную смету, для этого нужно узнать стоимость всех материалов и (по необходимости) услуг профессионалов. Обычно люди, проживающие в съемных квартирах, делают ремонт самостоятельно, чтобы уменьшить расходы.

С готовой сметой обращайтесь к владельцам квартиры, указывая им на недостатки жилья и предлагая различные варианты ремонта. Вам также нужно обсудить вопрос оплаты: вы можете делать ремонт за собственные средства, но, например, не вносить оплату за квартиру в течение некоторого времени.

Крупные ремонтные работы (выравнивание стен, замена сантехники или электрической проводки), требующие специальных навыков, лучше не начинать. Или же делать их за счет владельца помещения.

Если у вас возникают сомнения в честности вашего партнера по ремонту, то, возможно, лучше отказаться от этой идеи. Ремонт (даже косметический) требует серьезных материальных вложений.

С чего начать ремонт в съемной квартире

Если вы хотите быстро придать помещению опрятный и свежий вид, то обратите внимание на обои. Поклеить обои сможет даже человек, который никогда этим не занимался. К тому же ценовой диапазон очень широк, вам будет нетрудно подобрать обои, которые устроят вас не только внешним видом, но и стоимостью. Лучше всего выбрать обои на флизелиновой или виниловой основе, они стоят дороже бумажных, но дольше служат и легче приклеиваются. В помещении с неровными стенами лучше использовать рельефные обои, которые скроют все недостатки.

Обратите внимание также на обои с вертикальным или горизонтальным узором, они способны изменить пространство. Так, например, вертикальные полоски зрительно отдалят потолок, сделают стены немного длиннее. А горизонтальный рисунок поможет придать объем маленькой комнате.

Обратите внимание на потолок. Если трещины едва заметны, то вы можете аккуратно зашпаклевать их, а затем покрасить потолок обычной водоэмульсионной краской. Она недорого стоит, а работать с ней очень просто.

Большие трещины таким образом скрыть не удастся, поэтому лучше использовать пенопластовую плитку, которая крепится с помощью клея. Она легко и быстро монтируется, небольшую площадь вы сможете видоизменить за 1 день.

Обновить деревянные полы можно с помощью нового слоя лака или краски. Если вам не нравится этот вариант, то приобретите ковролин или линолеум. Вам нужно будет вырезать подходящий кусок и зафиксировать его при помощи плинтусов. Плюс этого способа в том, что укладывать ковролин или линолеум можно на любую основу. Самый быстрый способ перевоплощения напольного покрытия — большой ковер, который спрячет под собой все недостатки.

Универсальные материалы для ремонта в съемной квартире

Быстро, интересно и недорого отремонтировать квартиру можно с помощью самоклеющейся пленки. С ней очень легко работать, она не требует специальных навыков и (что очень важно) дешево стоит. Цвета, узоры и фактуры такой пленки отличаются, поэтому вы сможете одинаково успешно использовать её как при отделке стен, так и при перевоплощении мебели. Если вы хотите использовать подобную пленку в ванной комнате, то уточните, подходит ли конкретная модель для влажных помещений.

Минус самоклеящейся пленки в том, что она недолговечна. В зависимости от качества самого материала и выбранной поверхности, пленка может продержаться от нескольких лет до нескольких месяцев. Но ведь и вы не планируете прожить в съемной квартире всю свою жизнь?

Какие аксессуары можно использовать?

Даже если у вас не хватает средств на полноценный ремонт, вы сможете придать помещению аккуратный и интересный внешний вид при помощи недорогих аксессуаров. Если вам нужно отвлечь внимание от стен и освежить интерьер, то приобретите новые шторы. Они придадут комнате уютный вид.

Отличный способ отвлечь внимание от остальных стен — фотообои или большая картина на одной стене. Вы можете также составить композицию из нескольких небольших фотографий. Если в комнате низкий потолок, то лучше всего повесить фотографии друг над другом, таким образом вы визуально отдалите его.

Для старой и некрасивой мягкой мебели купите или сшейте чехлы. Вы можете просто накрыть её симпатичным покрывалом. Несколько декоративных подушек, расположенных поверх покрывала, помогут моментально изменить всю атмосферу в квартире.

Виниловые наклейки украсят как стены, так и предметы мебели.

Правила ремонта в съемной квартире

Сейчас очень распространенной стала аренда жилья. Не многие могут позволить приобрести собственную квартиру. Поэтому для большинства съемные квартиры является не временным, а постоянным местом жительства.

Стоит ли делать ремонт в съемной квартире?

Если вы въехали в съемное жилье со свежим ремонтом и красивой мебелью – считайте, что вам повезло. Менее удачливые товарищи думают, как облагородить временное пристанище и стоит ли вообще это делать. Немало квартир, которые сдают в аренду, находятся в откровенно плохом состоянии.

Квартир, где ремонт плохой, немало. Отчасти причина в том…, что материальные трудности вынудили сдавать пустовавшие квартиры даже тех, кому была неприятна сама мысль, что в родных стенах поселяется посторонние. Кроме того, часть приобретенных когда-то «инвестиционных» квартир, не нашедших своих покупателей на фоне стагнирующих цен, также пополнили рынок найма.

Как утверждают эксперты, до кризиса многие собственники действительно серьезно вкладывались в ремонт, активно меняли бытовую технику. Сегодня же большинство квартир пребывает в плохом состоянии потому, что их просто нет смысла ремонтировать: затраты будут окупаться слишком долго.

Если вы решили сделать в съемной квартире ремонт, первым делом стоит заручиться разрешением хозяев. Правда, они редко возражают против благоустройства квартиры за счет жильцов. В противном случае придется выкручиваться, обходясь небольшими, но заметными переделками.

«Когда мы сняли квартиру, мы ужаснулись от того, в каком она была состоянии, – рассказывает арендатор Антон Коровкин. – Нормальный ремонт был только в ванной. А кухня, прихожая и коридор – это было что-то. Однако цена за квартиру была очень низкая, а местоположение идеально нам подходило – до работы было 10 минут пешком. Мы договорились с хозяином и сделали косметический ремонт в счет оплаты. Ведь хочется чистоты и уюта, хочется чтобы эта квартира все-таки стала Домом, где приятно находиться».

Но насколько такая концепция аренды выгодна сторонам? Известно немало случаев, когда, заметно улучшив состояние квартиры, арендатор через год был вынужден убраться восвояси: у собственника вдруг находились уважительные и неотложные причины не продлевать истекший договор аренды. Ясно, что затем он сдавал обновленную за чужой счет квартиру по возросшей цене.

Правила ремонта

Если вы все же решились сделать ремонт в арендованной квартире, соблюдайте следующие правила:

Осуществляйте отделку квартиры, учитывая, что для вас будет лучше, если вы сможете забрать максимум предметов с собой при переезде. Работа над стенами, навесные потолки, фальшполы не имеют смысла: слишком затратно и неэкономно будет их проведение. В основном для осуществления ремонта в арендованных квартирах используют принцип оснащения комнат различным оборудованием, техникой, комфортной мебелью.

Дизайнерские оригинальные решения при ремонте арендованных квартир могут стать идеальным выходом из положения. Благодаря фантазии и смекалке даже самые стандартные простенькие стены можно облагородить так, что это будет выглядеть не хуже эксклюзивного интерьера. Примеры таких решений часто встречают в барах или кафе, где даже незаметна кирпичная стена, так как она стилизована под оригинальный интерьер.

Зачастую арендодателя не устраивает, если внешний облик помещения изменяют, что становится дополнительной проблемой. В этом случае вы можете опять-таки прибегнуть к услугам дизайнера, который при помощи декорирования легко и быстро поможет вам превратить обычную комнату в уникальный и модный кабинет, не проводя при этом строительных работ.

«Если у вас сломался хозяйский холодильник, кухонная плита, электрический звонок или, например, пришел явно не ваш телефонный счет, то вы вовсе не обязаны это оплачивать, – поясняет адвокат Марина Лобачева. - Арендодатели не смогут свалить вину на проживающего в квартире жильца, если он оформил договор найма жилого помещения. Арендатор обладает правом отвечать только за те неполадки, которые произошли по его вине. Остальные трудности – на плечах владельца квартиры».

Так что если с вас пытаются содрать деньги на ремонт, виновником которого вы явно не были, откажитесь – закон на вашей стороне. Вот если бы ремонт пришлось делать из-за того, что вы забыли выключить кран, и в результате затопило соседей, тогда другое дело.

Отделка с калькулятором

Попробуем просчитать, насколько рентабельно сегодня сделать косметический ремонт типовой квартиры, в случае если мебель, которой она обставлена, находится в нормальном состоянии. Насколько быстро он окупится? В качестве примера для расчета стоимости работ возьмем типовую однокомнатную квартиру общей площадью 39 квадратных метров (с 19-метровой комнатой и восьмиметровой кухней). Это среднестатистическая однокомнатная квартира эконом-класса.

Стоимость работ по ремонту комнаты, кухни и прихожей в квартире такой площади под ключ по минимуму обойдутся в 80-100 тысяч рублей. Плюс около 25-30 тысяч рублей составит цена отделочных материалов. За эти деньги будут заменены обои, обновлены потолки, на кухне будет сделан кафельный «фартук» вдоль одной из стен, на пол уложен на выбор линолеум или ламинат.

Конечно, стоимость материалов приведена из расчета закупки самых недорогих, хотя и вполне приличных. Установка новых дверей в понятие «косметический ремонт» не входит.

Таким образом, затраты на косметический ремонт однокомнатной квартиры составят в среднем 105-130 тысяч рублей (без обновления ванной и туалета).

Допустим, что затрат на оплату коммунальных платежей арендодатель не несет. Тогда срок окупаемости затрат на квартирный ремонт составит чуть более двух лет.

Каков же вывод? Затевать ремонт квартиры, которая в нынешнем состоянии пользуется спросом у арендаторов, разумеется, можно. Но арендодателя должно устраивать, что потраченные по самому экономичному бюджету деньги вернутся только через два-три года. Ремонт ванной и туалетной комнаты, покупка мебели и бытовой техники еще более отодвинут срок окупаемости. Зато после этого обновленная квартира будет приносить стабильно на треть больше, чем квартира, где ремонт еще не сделан. Конечно, при условии, если в ней будут жить аккуратные арендаторы. Остается только как следует подумать, какой вариант вам по душе.

Источники: http://idealkitchen.ru/dekor-kuxni/kuxnya-v-semnoj-kvartire/, http://home-ideas.ru/2015/04/kak-sdelat-remont-v-syomnoy-kvartire, http://www.webohrannik.ru/gotowimsaremontu/remont-v-semnoi-kvartire.html

Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр внизу: код подтверждения