Ремонт квартиры в новостройке своими руками

С чего начать ремонт квартиры в новостройке? Последовательность действий своими без ошибок

Сегодня популярны жилища с возможностью свободной планировки. Тогда проблема, с чего начать ремонт квартиры в новостройке (последовательность действий своими руками) становится очень актуальной. Практически, человек получает во владение коробку из несущих стен, пола и потолка, со вставленными окнами и входной дверью (коммуникации также порой проведены только до входа в саму квартиру). И начинает соображать, как все привести в реальный вид.

Или другой вариант: купив квартиру в новостройке с уже наклеенными кое-как дешевыми штатными обоями, не в тех местах расставленными стенами и межкомнатными дверьми, с не совсем правильной разводкой электричества, вы решаете все переделать под собственный вкус и личные соображения о практичности.

С чего начать ремонт квартиры в новостройке (последовательность действий своими руками) и во втором случае – первостатейный вопрос, особенно для новичка в ремонтном деле. Что выполнить в первую очередь, а что можно оставить на потом, как составить смету и правильно ее просчитать, каким образом закупать материалы для ремонта? Об этом как раз и рассказывает наша сегодняшняя статья. Надеемся, что наши советы и рекомендации помогут вам в этом нелегком деле.

Предварительная оценка масштабов действий


Итак, чтобы определить последовательность ремонта квартиры в новостройке своими руками, первым делом необходимо вычислить объем производимых работ. Советуем составить на бумаге план действий, которые вы планируете провести (не обязательно по порядку, можно вразброс, но главное, чтобы туда вошли все планируемые переделки).

Прямо расчертите лист тетрадки и пишите: стяжка полов в ванной и кухне, к примеру, следующая графа – положить плитку или выровнять стены, следующая – переделать электропроводку и поставить розетки в новых, определенных вами местах, следующая – выровнять стены и поклеить виниловые обои.

Самостоятельно или нет? Определив общий круг работ, приступим к еще одному важному их разделению. Дело в том, что некоторые работы вы сможете выполнить самостоятельно (и довольно легко, следуя нашим советам и рекомендациям). А некоторые виды работ все же, лучше доверить к выполнению профессионалам. Поэтому, четко решаем и определяемся: для чего бригаду нанять, а что и самим можно потянуть.

К примеру, если вы не сможете сделать стяжку полов (хотя и в этом, поверьте, нет ничего сложного, особенно, используя самовыравнивающиеся и сыпучие варианты), то целесообразней будет все же позвонить в ремонтную фирму.


Проект: Не обязательно его заказывать в строительных заведениях: поверьте, обойдется это вам в кругленькую сумму. Можно же просто взять из интернета понравившийся вам приблизительный вариант (а их там великое множество) и использовать его в дальнейшем, как образец, внеся свои предположительные изменения в дизайн помещений, исходя уже из собственных вкусов. Как говорится: точно такое, но с перламутровыми пуговицами!

Составление примерной сметы


Не пугайтесь ни в коем случае этого слова, сопутствующего ремонту. Но в любом из случаев его проведения смета должна присутствовать непременно. Пускай она будет в тетрадке или на расчерченном листке.

Профи советуют, к примеру, расчертить лист бумаги на несколько столбиков:
1) вид работы
2) необходимые материалы, их количество и стоимость
3) стоимость самой работы. Если вы планируете данное действие, связанное с ремонтом, выполнять самостоятельно, то в графе «стоимость работы» ставим прочерк и экономим тем самым средства, выделенные на ремонт. Как это выглядит на примере?
  • Шпаклевка стенки, выровненной ГКЛ, под обои.
  • Шпаклевка готовая – 1 кг, 200 руб.

Ставим прочерк (будем делать самостоятельно, так как в шпаклевании ничего сложного, и можно сэкономить на услугах спецов).
Затем определенную смету, расписанную в тетради следует внимательно просчитать, сложив суммы, проставленные в графах. Кстати, к получившейся цифре профессиональные ремонтники советуют добавить еще процентов 25-30 на всякий форс-мажор (это может весьма пригодиться, когда будет чего-то не хватать и этот материал нужно будет срочным образом докупить). Полученную цифру анализируем: если такое количество средств по карману, выделяем и начинаем закупать материалы.


Если ремонт проводит бригада, то можно, конечно же, и полностью довериться прорабу, который умело потратит ваши денежки на материалы. Но вот в том и загвоздка, что «умело». Опыт показывает, что мимо кассы может уйти до трети выделенных средств. Поэтому, даже и в этом случае, а тем более, если вы проводите ремонт своими силами, материалы рекомендуется все же закупать самостоятельно.

Несколько советов
  • Не хватайте что попало и где попало, пусть оно даже стоит в этом месте значительно дешевле, чем везде. Проанализируйте несколько вариантов, предложенных проверенными продавцами.
  • Покупайте только качественные и сертифицированные материалы. Они прослужат намного дольше при правильной эксплуатации.

Это очень важный момент: определить последовательность работ. Что нужно делать и в какой последовательности, хорошо знают профессионалы. С ними можно посоветоваться и соответственно сориентироваться, если вы задумали все делать самостоятельно. А можно использовать тот же интернет в качестве советчика: Яндекс вам в помощь! А всего-то нужно следовать общепринятым канонам ремонта и строительства.
  • Вначале выполнению подлежат глобальные переделки. К примеру, возведение межкомнатных стен из кирпича (если они предполагаются из гипсокартонных конструкций, то этот шаг нужно выполнить позднее, после того, как полы будут полностью готовы).
  • Затем меняем окна (если вы это предполагали сделать), делаем стяжки в нужных местах, к примеру, в кухне и в санузле, или во всех комнатах. Штробим проводку, монтируем розетки, свет в определенных вами местах. Выравниваем стены, так как зачастую в новостройках они не блещут ровностью.
  • После, гак выполнены глобальные работы можно приступать и к предварительным отделочным. Сюда входят разнообразные шпаклевки и грунтовки под покраску или поклейку обоев, штукатурка и финишное выравнивание.
  • Финальный шаг – проведение окончательных отделочных работ по всем поверхностям вашей квартиры, установка светильников, бытовой техники, аксессуаров интерьера. Когда проблема, с чего начать ремонт квартиры в новостройке (последовательность действий своими руками) решена, и план составлен, а материалы закуплены, и рабочие наняты – можно приступать к выполнению намеченного ремонта!

Ремонт квартиры в новостройке своими руками

Получить квартиру в новостройке – это хорошо, но огромное количество недоработок быстро омрачают радость переезда. Период обустройства зависит от степени готовности помещений, сделан ли черновой ремонт, либо взору откроются абсолютно голые стены.

Учитывая, что помощь профессионалов, удовольствие дорогостоящее, многие начинают интересоваться тем, как сделать ремонт квартиры в новостройке своими руками с учетом всевозможных нюансов.

Прежде всего, следует учитывать, что для отделки новостроек не стоит использовать дорогостоящие материалы. Это связано с усадкой жилища, способствующей деформации отделки, которую придется заменить. Лучше сразу предусмотреть повторное проведение косметического ремонта по прошествии определенного периода времени.

На ремонт квартиры в новостройке огромное влияние оказывает структура здания. Типовые квартиры в высотках монолитной постройки обладают свободной планировкой, представляющей свободное пространство, огражденное наружными стенами. Естественно, обустроить такое помещение довольно сложно, так как потребуется выполнение многочисленных строительных нормативов.

Ко второму типу жилища можно отнести квартиры, находящиеся в домах, выполненных из железобетонных панелей. Такие квартиры передаются в пользование с уже существующими межкомнатными перегородками и напольной стяжкой. Это значительно облегчает процесс ремонта, снижая затраты как физические, так и материальные. Бывает даже, что в них выполнена черновая отделка, даже разводка коммуникаций. Поэтому, если демонтаж не предусмотрен, ремонт квартиры в новостройке, выполненной из панелей, вполне можно осуществить своими руками. Однако необходимо учитывать, что на протяжении двух лет строение будет давать усадку. Учитывая это, перед отделкой, стены стоит армировать сеткой.

Начиная ремонт, прежде всего, определяются с планировкой, останется она без изменений, либо будет меняться. Желая создать оригинальный дизайн, придется сносить межкомнатные перегородки, создавая из гипсокартона нечто эксклюзивное. Но, если вы решили изменить место расположения коммуникации и перегородок, прежде всего, потребуется изменить сам проект, чтобы в будущем избежать ненужных проблем.

Согласовав все тонкости перепланировки с определенными организациями, можно начинать ремонт квартиры в новостройке своими руками. Первым делом выполняются наиболее грязные работы, связанные с демонтажем кафеля, стяжки, имеющейся штукатурки, сооружаются межкомнатные стенки, расширяются дверные проемы. Одновременно с установкой окон, монтируют подоконники, но, не удаляя с них защитной пленки. После демонтажных работ приступают к разводке электропроводки и монтажу коммуникаций, а также заливке полов стяжкой.

От ровности пола будет зависеть окончательный результат всей отделки, поэтому он должен обладать идеальной гладкостью. Выровнять поверхность можно цементной стяжкой, имеющей толщину свыше 4 см. Но, прежде чем делать стяжку, полы желательно утеплить слоем керамзита, листами полиуретана либо пенопласта, после чего настилается армирующая сетка. Только теперь можно приступать к заливке стяжки, которую необходимо делать одновременно во всей квартире.

Теперь можно приступать к выполнению штукатурных работ, являющихся наиболее распространенным способом добиться идеально ровности углов и поверхностей. Для оштукатуривания можно использовать цементный раствор либо современную смесь, основанную на гипсе. Одновременно с выравниванием стен, выводится электропроводка, выполняются оконные откосы, проводятся телевизионные и сетевые кабели.

Завершением черновой отделки является выравнивание потолка, которое можно совместить с сооружением навесных потолков. В процессе монтажа, в образовавшиеся технологические пустоты закладывают электропроводку, с выводом концов в определенных заранее местах.

Когда завершены подготовительные работы, можно приступать к чистовой отделке. В отличие от предыдущего, данный этап предусматривает выполнение ремонта квартиры в новостройке своими руками в обратной последовательности, начиная с потолка, и заканчивая полом.

Комментарии

Ремонт в новостройке

Покупка новой квартиры — это одно из самых долгожданных и значимых событий в жизни каждого человека. А покупка квартиры в новостройке — это вдвойне приятное событие, ведь такое жилье обладает такими преимуществами, как более развитая инфраструктура и использование современных технологий при постройке. Однако современные новостройки сдаются практически без всякой внутренней отделки или сантехники.

Вам не обязательно должна понравиться планировка новой квартиры, поэтому Вы можете ее перепланировать. Кроме того, все поверхности (потолки, стены, полы) нужно будет выровнять. А также необходима внутренняя отделка помещения, то есть клейка обоев, укладка плитки, покрытия на пол и многое другое. Стоит помнить, что из-за усадки здания не рекомендуется делать капитальный ремонт в ближайшие несколько лет.

Последовательность ремонта в новостройке

Необходимо тщательно спланировать ремонт квартиры в новостройке, только в этом случае ремонт будет удачным. Для этого в первую очередь нужно обследовать квартиру и нарисовать ее план, на котором следует наметить, где будет стоять мебель, стиральная машина, холодильник и другие электроприборы, а также осветительные элементы: люстры, торшеры и светильники.

Опытные строители вначале делают все влажные и грязные работы. Если Вы что-то планируете разбирать или ломать, то это нужно делать в первую очередь. Затем нужно выровнять потолок. стены и полы, после чего идет шпаклевание и грунтование всех выровненных поверхностей.

Первым делом ремонтные работы следует проводить в туалете, ванной и кухне. Необходимо решить вопрос с канализацией и водопроводом, выровнять поверхности, сделать потолки и положить плитку, а также установить и подключить сантехнические приборы. И только после этого можно приступать к ремонту и отделке жилых комнат.

Также следует помнить, что проводить ремонт нужно «сверху вниз», то есть вначале ремонтируется потолок, затем — стены, и в последнюю очередь — пол. Но данная последовательность работ может изменяться, в зависимости от технологий и использования различных материалов.

Если над ремонтом квартиры работает несколько человек, то некоторые работы можно проводить параллельно, например, шпаклевать и грунтовать поверхности в комнатах и укладывать плитку на кухне. Это позволит значительно ускорить ремонтные работы и приблизить новоселье.

Этапы ремонта квартиры в новостройке

Чтобы ремонт квартиры был успешным, нужно определить этапы работы, рассчитать их объем и продумать последовательность. Как правило, Вы покупаете квартиру в новостройке с абсолютно голыми стенами, поэтому на первом этапе будут электромонтажные работы. Электропроводка в доме уже есть, но Вам нужно будет установить выключатели и розетки. Их потребуется перенести, как и места потолочных и настенных осветительных приборов, а для этого нужно будет штробить стены. По этой причине электромонтаж нужно проводить в первую очередь.

На следующем этапе проводятся сантехнические работы. Сначала следует развести канализационные и водопроводные трубы к местам, где будут монтироваться сантехнические приборы и оборудование. Для посудомоечной и стиральной машины понадобиться раздельная подводка труб. Поэтому этот момент следует учитывать заранее.

Далее нужно провести выравнивание поверхностей помещения. После этого нужно шпаклевать стены и потолок. Если при строительстве дома стяжка пола сделана качественно и все другие поверхности ровные, то их потребуется только прошпаклевать, чтобы приготовить для последующей отделки. Если же пол неровный, то сначала нужно уравнивать его с помощью стяжки. Для других же поверхностей комнаты нужна штукатурка. На этом основные стадии ремонта квартиры в новостройке могут быть завершены. Возможно, еще нужно будет отштукатурить откосы оконных и дверных проемов (если окна не оснащены пластиковыми профилями и толщина стен больше ширины дверных коробок).

Следующий этап — это отделочные работы. Как правило, на этом этапе следует устанавливать различные приборы и оборудование. Необходимо укладывать напольные покрытия, монтировать дверные коробки и сами двери, украшать потолок и стены. Когда квартира будет полностью готова, вешаются дверные полотна. Стоит отметить, что все вышеописанные работы выполнить новичку вряд ли удастся. Поэтому ремонт квартиры в новостройке лучше доверить людям, которые имеют соответствующую квалификацию и большой опыт таких работ. Хоть это не дешевое удовольствие, но собственное время Вы точно сэкономите.

С чего начать ремонт новостройки

Прежде всего, нужно определиться, какой именно ремонт Вы хотите сделать: косметический, капитальный или евроремонт. Косметический ремонт предусматривает легкие вмешательства в интерьер Вашей квартиры. Его рекомендуется делать раз в 4-5 лет, но лучше чаще.

Капитальный ремонт предусматривает замену окон, дверей, ванн, сантехники, замену электропроводки и прочего. Как правило, такого ремонта «хватает» на 15-20 лет, но при условии, что время от времени Вы будете делать косметические облагораживания. Евроремонт — это тот же капитальный ремонт, только сделанный по более высоким стандартам качества.

Определившись с видом ремонта, Вам нужно будет визуализировать свои желания. Нарисуйте то, что Вы хотели бы видеть в своей квартире. После этого Вам необходимо тщательно измерить всю Вашу квартиру, все поверхности и углы, затем все полученные данные записать. Лучше всего эти данные записать в двух экземплярах, ведь так часто вся необходимая информация теряется в самый не подходящий момент.

Затем Вам следует направиться по магазинам за всеми необходимыми строительными материалами. После этого следует составить полную смету. Сумма в итоге может оказаться не утешительной, но зато Вы точно будете знать, на что идете, будете знать сроки и последовательность действий.

Ремонт в новостройке своими руками

Наилучшим вариантом было бы нанять бригаду профессиональных отделочников, которые быстро и качественно выполнили ремонт в Вашей квартире. Однако, чаще всего, владельцами новых квартир в новостройке становятся молодые семьи и люди со средним достатком. Они стараются не тратить лишних денег для найма рабочих, а произвести отделку квартиры своими руками.

Главным плюсом этого решения является то, что Вы сэкономите огромное количество денег. Конечно, ремонт займет намного больше количество времени, нежели при работе бригады мастеров. Однако Вы делаете отделку квартиры для себя, а значит, переживаете за качество и халтуры при роботе просто не допустите.

Если Вы думайте, что сделать ремонт своими руками не сложно, то Вы сильно ошибаетесь. Даже самый простой ремонт однокомнатной квартиры в хрущевке — дело весьма хлопотное. Поэтому, приступая к отделке квартиры, приобретите несколько пособий по ремонту, а также заручитесь помощью друзей.

Из-за усадки здания, специалисты рекомендуют делать ремонт в квартире не раньше, чем новостройке исполнится 2-3 года. Но если Вы не хотите так долго ждать, то лучше выбирайте материалы, которые способны выдержать деформацию: натяжные потолки, обои на тканевой

основе, паркет из натурального дерева и подобное. А вот от керамической плитки на несколько лет придется отказаться.

Источники: http://remtra.ru/265-s-chego-nachat-remont-kvartiry-v-novostroyke-posledovatelnost-deystviy-svoimi-bez-oshibok.html, http://stroim.club/page/2274, http://estroyka.com/story/remont-v-novostroyke

Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр внизу: код подтверждения