Ремонт отмостки дома своими руками

Ремонт отмостки

Ремонт отмостки здания -- достаточно распространенный вид работ, так как со временем железобетон разрушается под действием капиллярной влаги и атмосферных осадков, проседает и ломается вместе с фундаментом, приходит в полную или частичную негодность. Соотвественно, отмостка перестает выполнять свою функцию – не защищает фундамент, и необходимо ее отремонтировать.

Обследование отмостки и дефектовка

Естественно, решение о ремонте отмостки выносится после тщательного обследования ее для выяснения технического состояния как самой отмостки, так и фундамента, который под ней располагается. Для начала производим поверхностный осмотр:

В данном случае мы наблюдаем практически полное разрушение бетонной отмостки вокруг здания под действием атмосферных осадков (по большей части морозного разрушения) и проседания грунтов. Также значительную роль здесь играет воздействие растений, в частности, мхов, которые производят деструктивное воздействие на плиты отмостки. Вследствие этого, происходит массовое проникновение воды во время дождей и таяния снега под отмостку. Вода подмывает плиты, разрушая подушку из песка и щебня, вымывая ее, и вызывает еще большее проседание и деформации поверхности отмостки. А чем больше она деформируется, тем все более разрушающее действие производит вода. Старый бетон имеет свойство расслаиваться, и потому не может служить основой для новых подливок или заплаток. Потому обычно при таком состоянии отмостка идет полностью под замену -- демонтируется вместе с песчаной подушкой, производится выемка грунта на нужную глубину, подготавливается основание и все делается сначала.

Капитальный ремонт отмостки

Если же состояние основания отмостки удовлетворительное (что определяется визуальным осмотром, зондированием, бурением), то ее еще можно восстановить. В подобном случае принимается решение о капитальном ремонте отмостки.

Капитальный ремонт отмостки – трудоемкая и дорогая процедура, включающая в себя ремонт плит отмостки, ремонт и/или замену, восстановление дренажей (водосборных лотков, ливневок и пр.), ремонт арматурного каркаса, восстановление гидроизоляции, обработку от мхов, лишайников и так далее. В ряде случаев некоторые фрагменты старой отмостки снимаются полностью, и заменяются новыми фрагментами. Как правило, места привязок к крыльцам, портикам и прочим подобным элементам реставрируются, отслаивающийся бетон полностью удаляется, а участки тщательно пропитываются грунтами и подливаются ремонтным бетоном.

Снимают все старые отсечки, восстанавливают заполнители. При наличии трещин в отмостки их расшивают и подливают ремонтным бетоном на сетке, либо демонтируют фрагменты и заливают новые в опалубке. Иногда проведение капитального ремонта неоправданно дорого стоит, и тогда отмостку заменяют.

Косметический ремонт отмостки

Косметический ремонт отмостки вокруг здания легко может быть произведен своими руками. Как правило, проведение подобного ремонта требуется уже на этапе окончания заливки, когда отмостка, вроде бы уже готовая, имеет немало дефектов: плохие заполнения, повреждения кромок при грубом снятии опалубки, разрушения в результате хулиганских действий всяких юных и великовозрастных люмпенов. Бывает, что углы отмосток со временем трескаются или проваливаются – здесь тоже поможет косметический ремонт.

Технология ремонта проста до безобразия. Когда поверхность отмостки из бетона повреждена «по сырому» (хулиганские действия люмпенов, например, вроде желания оставить на бетоне свой никчемный след), то все затирается теркой. Поверхность, если она уже начала прихватываться, нужно слегка смочить обычной водой и затереть все следы пребывания посторонних плавными круговыми движениями:

Отбитые кромки на срезах можно восстановить частичной подливкой ремонтным бетоном, установив микро-опалубку (ее можно прикрутить саморезами прямо в мягкий бетон, либо придавить кирпичами):

С углами обращаемся аналогично: подливаем их и подмазываем. Трещины, если они появились от слишком быстрого испарения влаги (например, вы плохо накрыли отмостку после заливки в жаркую погоду), нужно заполнить слабовязким, типа как сметана, ремонтным бетоном. Если идиоты раскололи кусок отмостки или переехали «Газелью» (и такое бывало), то нужно вытащить все отломанные фрагменты, зачистить место разрушения, увлажнить его и долить бетоном (не раствором). Кромки затереть теркой. Повреждения от дождя закладываются ремонтным бетоном и тоже затираются теркой:

Да, не рекомендую обкладывать ваши отмостки кафельной плиткой, так как со временем (и это время наступит быстро), они превратятся вот в это:

Вот, пожалуй, и все, что касается ремонта отмосток своими руками. Вначале определяем дефекты, на основании этого принимаем решение и реализуем его. Напоследок полезная рекомендация: никогда не применяйте для ремонта отмостки всякие затирки, клеи для кафеля, шпатлевку и иной неподходящий материал. Его быстро вымоет вода, и толку от вашего ремонта не будет совершенно никакого.

copy 2012 Отделочные и общестроительные работы

Особенности ремонта отмостки

Часто тем, у кого есть частный дом или дача, приходится столкнуться с неприятным явлением, которое состоит в частичном осыпании, растрескивании или отставании отмостки.

В этом случае понадобится текущий ремонт отмостки дома. Попросим не путать его с капитальным ремонтом, когда понадобится практически полная замена бетонирования. Текущий ремонт отмостки дома состоит в незначительном спектре работ, предназначение которых – удаление всех изъянов, образовавшихся в процессе эксплуатации под вредным воздействием окружающей среды и других факторов.

Если я захочу продать дом

Не стоит думать, что в случае продажи вами особняка восстановление отмостки здания станет лишними расходами, поскольку специалист, который может сопровождать покупателя, обязательно обратит внимание на мельчайшие трещины и занизит цену. Причем на сумму, которая будет гораздо выше той, которую потребует ремонт отмостки своими руками.

Именно поэтому мною было решено описать процесс того, как отремонтировать самостоятельно отмостку вокруг дома .

Работа отмостки

Избежать попадания воды во время дождя или таяния снега под фундамент здания во многом поможет грамотно организованная водосточная система, но она не может справиться с водой, стекающей по стенам. В результате фундамент постепенно рушится.

Именно для этого и предназначена отмостка – защищать фундамент дома от осадков.

Ремонтируем отмостку

Если же в какое-то время вы заметили, что крошится отмостка или появился ряд других повреждений, вам придется столкнуться с такой работой, как восстановление отмостки здания. В такой работе особых сложностей не наблюдается, и делается она просто. Начать нужно с внимательного осмотра всего периметра отмостки, поскольку повреждения могут находиться не только там, где они обнаружены.

Смета на ремонт

После этого составляется смета на ремонт отмостки здания (чтобы точно знать количество денег, которые потребует ремонт). Не стоит экономить на материалах, уменьшая стоимость ремонта отмостки, поскольку некачественные материалы сродни некачественной работе – и то и другое уменьшает срок эксплуатации.

Ну, про смету у меня есть отдельный материал -смотрите на сайте.

Удаление поврежденных участков

Далее ремонт бетонной отмостки вокруг дома потребует тщательного удаления поврежденных участков (это можно сделать, применив зубило и молоток).

К этой фазе стоит отнестись ответственно, поскольку некачественное удаление поврежденных участков станет причиной скорого последующего ремонта. Если отмостка отошла от дома, следует убрать поврежденные участки и там.

Подсыпка основания

В некоторых случаях наблюдается проседание отмостки в одном или нескольких местах. Ремонт бетонной отмостки вокруг дома в этом случае состоит из уплотнения грунта, с последующей подсыпкой щебня, песка или гравия в местах просадки грунта. Также возможно использование битого кирпича.

Заливка бетоном

Впоследствии ремонт цоколя и отмостки (цоколь в случае просадки также нуждается в обновлении) состоит в заливке бетоном и выравнивании отремонтированных мест. Старайтесь, чтобы отремонтированное место было абсолютно гладким и совпадало по высоте с неповрежденными участками.

В случае если вы заметили трещины в отмостке, но сама основа не проседала и не ломалась, необходимо избавится от них, заделав с помощью цементного раствора. В ином случае придется столкнуться с гораздо большими проблемами. Такой ремонт старой отмостки следует проводить при помощи затирания потрескавшейся поверхности цементным раствором.

Применение полицементного раствора

Если трескается отмостка, применяют полицементный раствор, образующийся путем смешивания клейкой смеси ПВА с цементным раствором. С помощью такого же раствора заделывается трещина между фундаментом и отмосткой.

Благодаря нему, можно практически полностью предотвратить попадание воды под фундамент. После того, как место, где треснула отмостка заделано, трещина и стыки стен с отмосткой промазываются при помощи битумной мастики.

В случае больших трещин из них следует удалить скопившуюся грязь, после чего трещину по всей глубине обработать при помощи грунтовки. Далее (после как грунтовка высохла) следует залить поврежденное место бетоном (не цементным раствором, а бетоном).

Когда нужен капитальный ремонт отмостки

В некоторых случаях можно наблюдать практически полное повреждение бетонирования. В таких случаях понадобится капитальная замена отмостки. Для этого потребуется вырубить практически все поврежденное пространство и объединить весь периметр отмостки в одно рабочее пространство. После этого следует осуществить подсыпку вырубленных участков щебнем или отсевом. Далее проводится процесс бетонирования.

Наиболее удачным ремонт станет только в случае, если вся отмостка будет залита в один день. Тогда она будет затвердевать одновременно и приобретет монолитную структуру. Также следует обратить внимание на то, что при капитальном ремонте слой заливки должен быть выше старого для обеспечения хорошей адгезии предыдущего слоя с новым.

Все, можно комментировать и писать отзывы.

Антон Ванин, Вологда

1 комментарий в теме Особенности ремонта отмостки

Необходимость в ремонте отмостки дома может возникнуть независимо от того, насколько грамотно и качественно была возведена данная конструкция. Многочисленные сторонние факторы – такие, как перепады температуры, усадка дома, таяние снега или сезонные ливни – со временем способны стать причиной появления трещин даже в очень прочном, добротном основании, охватывающем дачный дом по периметру. Как же осуществляется ремонт отмостки дома, и как своими руками устранить образовавшиеся дефекты?

В большинстве случаев повреждения и трещины в отмостке дачного дома обнаруживаются весной после схода снега. Независимо от размеров выявленных дефектов, специалисты настоятельно не рекомендуют откладывать восстановительные работы. Так, маленькие трещины при отсутствии своевременного ремонта начнут стремительно разрастаться, а крупные и глубокие повреждения - приведут к тому, что цоколь и фундамент подвергнутся воздействию влаги, в связи с чем в самом доме незамедлительно появятся сырость и плесень.

Когда и как приступать к ремонту отмостки?

Наиболее результативными, по мнению специалистов, являются восстановительные работы, проведенные осенью либо весной, в прохладную сухую погоду. В это время бетон (равно, как и большинство других строительных материалов), не подвергаясь воздействию высоких температур, сохраняет свое первоначальное состояние, а повреждения и дефекты в его структуре имеют максимальные размеры. И, напротив, в жаркий летний день бетон расширяется, что, в свою очередь, ведет к изменению размера трещин и щелей, которые начинают сокращаться, создавая помехи для проведения качественного и эффективного ремонта. По этой причине летом срочные восстановительные работы целесообразнее проводить в утренние часы, когда воздух еще не успел основательно прогреться.

Устранение неглубоких щелей и мелких выбоин предусматривает проведение поверхностного ремонта конструкции без замены ее поврежденных частей. Если же дефекты уже успели приобрести значительные размеры, то процесс их ликвидации потребует осуществления более серьезных процедур – в первую очередь, разборки и замены пострадавших участков.

Последовательность этапов разборки и замены

Внимательно изучив участок, имеющий заметные, глубокие повреждения, приступают к процессу его разборки, используя молоток и зубило. Места, сплошь покрытые глубокими трещинами, в ходе работы вырубают, параллельно очищая прилегающие участки от загрязнений. Далее образовавшиеся пустоты заполняют щебнем, который тщательно утрамбовывают, и заливают сверху бетоном.

Нередко в процессе капитальной реставрации прибегают к технологии, предусматривающей реализацию таких этапов, как:

  • - вырубание поврежденных участков на всю глубину;
  • - очищение освободившегося пространства и прилегающих к нему частей от мелкого мусора и загрязнений;
  • - обработка дна, внутренних боковых поверхностей и краев высвобожденного участка разжиженным битумом;
  • - окончательная заделка пустот асфальтобетоном, который раскатывают по направлению от краев к центру.

К подобной технологии обычно прибегают в процессе ремонта своими руками отмостки из асфальта. Выравнивание нового слоя асфальта в данном случае осуществляют при помощи ручного катка, направляя его от границ реставрируемого участка к середине. В процессе выравнивания асфальта также контролируют расположение нового слоя, который должен укладываться выше старого покрытия.

Реставрация бетонной отмостки

Бетонные конструкции ремонтируют, используя такие средства, как:

  • - раствор цемента;
  • - раствор мелкозернистого бетона;
  • - резинобитумная мастика;
  • - герметики.

Мелкие трещины в бетонном основании проливают жидким (дважды разбавленным) цементным раствором либо просто замазывают их цементом. Более крупные трещины рекомендуется предварительно вырубить на всю глубину, после чего очистить образовавшиеся пустоты от загрязнений и мусора, заполнить их битумной мастикой и засыпать песком.

Если же дефекты уже успели приобрести угрожающие размеры – поврежденные участки также потребуется вырубить, устранить из них, как и в предыдущем случае, мелкий мусор и следы загрязнений, после чего – прогрунтовать все жидким цементным раствором и уложить свежий бетон. После укладки свежеуложенный бетон потребуется сразу покрыть полиэтиленом либо позже – периодически увлажнять его поверхность, предотвратив излишне быстрое ее высыхание.

Реставрация отмостки из булыжника

Приступая к восстановлению конструкций с покрытием из булыжника, работу начинают с разборки пострадавших участков. Освобожденные места засыпают щебнево-гравийной смесью, утрамбовывая ее слой за слоем, после чего заливают все цементным раствором. Далее подготовленные и очищенные от грязи булыжники укладывают поверх цемента, а места стыков между ними проливают жидким цементным раствором (т.н. «цементным молочком»).

Ремонт отмостки из тротуарной плитки

Восстановление конструкций с отделкой из брусчатки или тротуарной плитки практически ничем не отличается от работ, которыми сопровождается процесс их обустройства. Если повреждения не поддаются устранению путем косметического ремонта, то пострадавшие участки подлежат замене. Соответственно, на этом этапе поврежденную плитку или брусчатку извлекают из основания, после чего в образовавшиеся пустоты засыпают небольшое количество песка либо мелкого гравия, а затем – укладывают новый плиточный материал (брусчатку) по традиционной методике.

Что делать, если отмостка просела?

Нередко в процессе реставрации выявляется факт просадки конструкции, требующий проведения мероприятий по уплотнению грунта. После осуществления указанных работ проблемные участки засыпают битым кирпичом, гравием, щебнем либо песком, поверх которых заливают раствор бетона. Также в процессе ремонтных работ обрабатывают имеющиеся щели и трещины, проходящие вдоль цоколя. Чтобы устранить данные дефекты, используют обычный битум или раствор цемента.

Вам понравилась статья? Нажимайте на кнопочки и делитесь с друзьями!

Источники: http://silite.spb.ru/betonnye-raboty/ustroystvo-otmostki/remont-otmostki.php, http://dnevnik-stroika.ru/otmostka/tekushhijj-remont-otmostki-doma/, http://moja-dacha.com/dachnyj-domik/66-remont-otmostki-doma

Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр внизу: код подтверждения