Ремонт фундамента кирпичного дома своими руками

Как восстановить и сделать укрепление кирпичного фундамента дома и бутового?

Доброго здравия посетители моего сайта бетон и строительные технологии. сегодня разберемся с таким вопросом как усиление и укрепление кирпичного фундамента и еще бутового.

Прежде чем пойдем дальше прочтите предыдущую мою статью как нужно делать вообще ремонт фундамента . а о специфике ремонта кирпичного и бутового мы и рассмотрим далее.

Следует отметить, что такие фундаменты сегодня встречаются очень редко, думаю что лет 30 их вообще практически не применяют.

Тем не менее это имеет место быть, кто то хочет сохранить такой дом как память о своих предках, кто то не имеет финансовых возможностей построить новый дом, в общем причины разные.

Хочу дать совет! Если это не подарок и не наследство старайтесь не покупать очень старый и особенно деревянный дом, это постоянные проблемы, зачастую построить новый будет значительно дешевле!

Все таки предположим, что вы стали хозяином старого деревянного дома, будьте готовы к многочисленным и увы постоянным ремонтным работам.

Пригласите хорошего специалиста и определите фронт работы.

Самое главное – это фундамент, его ремонт или укрепление будет вам стоить дороже всего!

Когда Вам повезло стать хозяином деревянного дома, Вам всегда стоит быть готовым к многочисленным работам по его восстановлению. Первым делом стоит оценить путь работы, определить слабые места и найти решение для поставленных перед Вами задач. Хотелось бы подметить, что самым тяжёлым является ремонт фундамента конкретно старого дома.

Как провести обследование дома и особенно фундамента?

Пригласите специалиста профессионала и определите следующее:

  • Имеется ли перекос здания;
  • Обследуйте фундамент, это самое главное и самое дорогое, если делать ремонт;
  • Посмотрите есть ли оседание строения;
  • Состояние кровли. есть ли протечки;
  • Ну и конечно состояние стен .

Из всего этого многообразия выявленных дефектов, пожалуй остановимся на самом главном и сложном

Делаем ремонт и усиление бутового или кирпичного фундамента?

Почему именно фундамента – это самое главное в доме, думаю всем понятно, почитайте мою статью о фундаментах и пожалуй еще одну о том как защитить кирпичную кладку от влаги. если конечно у вас стены кирпичные.

Рассмотрим один из самых наиболее часто встречающихся видов ремонта – простое укрепление кирпичного фундамента, это когда он еще не разрушился полностью и есть возможность его восстановить.

Я и мои друзья и коллеги строители, с кем мы часто обмениваемся опытом по вопросам технологий ремонта пришли к выводу, что наиболее предпочтительным и малобюджетным вариантом в плане укрепление кирпичного фундамента дома является такой вариант:

Восстановить бутовый или кирпичный фундамент лучше методом укрепления бетоном!

Как сделать такую работу?

Предлагаю сначала посмотреть короткий видео фильм, если он по каким то приченам не будет отображаться на странице, можете посмотреть его по этой ссылке http://youtu.be/6YaorPPJ2Ro

Если смотрели внимательно, то вам думаю все понятно, но все таки распишу по пунктам:

  1. Вокруг всего дома копаем траншею пошире, не менее 0,5 метра от края фундамента;
  2. Используем перфоратор и очищаем разрушившиеся участки фундамента;
  3. Если появилась грунтовая вода необходимо делать водоотвод;
  4. Если есть возможность засверливаем отверстия и замоноличиваем анкера;
  5. Обязательно уплотняем дно траншеи;
  6. К анкерам привариваем продольную прутковую арматуру по всему периметру;
  7. Отступив 30,0 см от края существующего фундамена (учитываем только его целостную часть) устанавливаем;
  8. Заливаем бетонную смесь. желательно не менее М150 подвижностью не менее П4;
  9. Для лучшего проникновения бетонной смеси в полости старого кирпичного или бутового фундамента, бетон лучше брать со щебнем фракции 5 – 10;
  10. Если будете бетонную смесь сами советую почитать мою статью о том как сделать бетон в экстремальной ситуации . там даны рекомендации по рецептуре;
  11. Перед укладкой бетона обильно промыть водой под напором старую часть, это обеспылит поверхность и даст лучшую сцепку старого фундамента с бетоном;
  12. Не зависимо от времени года обеспечиваем уход за залитым бетоном . почитайте статью по ссылке;
  13. Через 2 дня можно опалубку снимать;
  14. Подождав дней 5 нужно нанести на свежеуложенный бетон гидроизоляцию. как это сделать почитайте по ссылке.

Если сделали все правильно, ваш дом простоит еще лет 50.

Вот так будет выглядеть отремонтируемый вами фундамен.

Ремонт фундамента частного дома: как усилить и укрепить фундамент кирпичного дома

Несущая способность зданий – это их главное эксплуатационное качество. Основой любого строения является фундамент. Его качества влияют на все элементы сооружения, передающие нагрузки. Завышенные безосновательно, такие качества фундамента увеличивают его стоимость, а их недостаточность приводит к деформации и дальнейшему разрушению здания. Его усиление проводят непосредственно для повышения несущей способности. Ремонт фундамента частного дома начинается с его технического обследования. Полное и достоверное выявление дефектов, влияющих на несущие качества основания, играет важную роль в определении метода ремонта.

Методы ремонта и усиления фундамента дачного дома

Все виды ремонта фундамента можно разделить на две группы: устройство заменяющих или разгружающих конструкций и усиление несущей способности основания.

Усиление основания сооружения производят при его недостаточной несущей способности. Ремонт фундамента дачного дома практически всегда можно сделать собственными руками. Исключение составляют случаи, когда проще возвести новое здание, чем реконструировать старое. Для начала необходимо выявить и устранить причины повреждений. При необходимости придется восстановить и дефекты целостности возведенного на нем дома. Прежде чем приступать к ремонту конструкции, следует сделать дополнительную теплоизоляцию расположенных рядом с фундаментом и под ним слоев грунта.

Ремонт фундамента кирпичного дома в корне отличается от аналогичной процедуры для деревянного дома. В основном каменные и кирпичные дома строят на плитном или ленточном основании. Проблемы с монолитными фундаментами встречаются крайне редко. А вот мелкозаглубленные ленточные основы (МФЗ) не защищены от действия подъемных сил. Различный состав грунта под основанием часто приводит к неравномерному действию подъемных сил, что приводит к наклону всего дома и сопровождается появлением трещин.

Укрепление фундамента частного дома и борьба с трещинами

Для уравновешивания действий подъемных сил увеличивают площадь подошвы. Сначала кренящую сторону разбивают на участки не более двух метров. Затем роют траншею для устройства подушки из песка. На следующем этапе ремонта фундамента своими руками в монолите бурят отверстия для арматуры и выемки. Затем делают каркас из арматуры и цементируют прутья. Далее монтируют и бетонируют опалубку первого элемента укрепления. К устройству следующих элементов приступают, когда прочность бетона достигнет 70 процентов. Впоследствии все элементы усиления объединяют при помощи выпусков арматуры. На завершающем этапе ремонта фундамента под домом трещины заделывают раствором цемента и гидроизолируют, предварительно окопав конструкцию в местах их появлений.

Иногда грунтовые воды буквально вымывают внизу грунт. В этих случаях для укрепления целесообразно сделать дренажную систему. При сильном разрушении заглубленной основы, т.е. когда крошится бетон, убирают поврежденные верхние слои, обрабатывают цементом поверхность, а затем гидроизолируют ее.

В последнее время в строительстве частных домов используют блоки из керамзита. Фундамент для дома из керамзитоблоков целесообразен и эффективен. Важно использовать подходящий тип блоков: пустотелые - для стен, полнотелые - для фундамента.

Еще вопросы по вашей теме:

Ремонт фундамента кирпичного частного дома (полезные советы)

Ремонт фундамента кирпичного частного дома требует установления состояния базиса, причин появления нарушений, теоретических знаний и практического опыта.

В результате длительной эксплуатации любое основание имеет склонность к усадке, независимо от того, насколько качественно проводились работы по закладке оплетки изначально.

Разрушения могут быть связаны с дефектами строительства и заключаться в ошибках проектировщиков. Строители также могут не учесть неравномерность состава грунта, уровня промерзания и оттаивания грунтов.

Основные причины появления деформационных нарушений

Причиной появления первых трещин может стать близкое заложение грунтовых вод. На стадии проектирования должен быть определен уровень залегания грунтовых вод рядом со строением. Иначе почва будет постоянно влажной, что приведет к снижению ее несущих способностей.

Специалисты при обнаружении этой причины будут проводить дренажные работы по осушению участка. При недочетах строительства вода из водопровода может подмачивать основание, вызывая его промерзание в зимний период.

Неграмотная конструкция и неправильно выполненный раствор, а также использование дешевых или конструкционно не подходящих материалов приведут к быстрому перекосу оконных и дверных проемов.

Важно! Основными причинами разрушения фундаментов являются технологические просчеты строителей. Это и неверная кладка бетонного основания, использование пустотелых силикатных кирпичей, шлакобетона, пенобетона для кирпичной кладки, выбор участка со слабым дренажем почвогрунтов.

Располагая уровень кладки на глубине 0,5 метров, зачастую не учитывается реальные уровень промерзания в данных климатических условиях.

Основные виды разрушений и деформаций

Первое и самое серьезное нарушение целостности основания происходит в результате усадки в грунт строения под собственным весом. Этот естественный процесс нельзя никак предотвратить, можно лишь свести к минимуму перепланировки, снос стен, сооружение новых конструкций внутри здания.

Деформационные нарушения базиса могут быть связаны с морозным пучением грунтов с образованием прогибов и выгибов в базисе, приводя к образованию трещин по всему строению. Геологические особенности: эрозия почв, подъем грунтовых вод часто не учитываются на предварительном этапе.

Третий вид деформаций связан с серьезными просчетами строительной бригады, приводя к наклону всего дома из-за использования дешевых материалов и недостаточного армирования основания. Проведение ремонта фундамента кирпичного частного дома при перекосе будет очень сложным.

Укрепление фундамента кирпичного дома

Если при изучении состояния фундамента выясняется, что его необходимо переделать или укреплять, то, прежде всего, необходимо определиться, какие работы будут проводиться, а также со стоимостью необходимых материалов.

Как произвести ремонт фундамента кирпичного частного дома:

  • Обложить старый базис новым фундаментом. Это можно сделать при помощи специального армирующего каркаса. он будет размещен к бетону;
  • Применить специальный армирующий пояс. Необходимо разделить периметр дома на равные отрезки длиной 1-2 метра, на каждом из них вырыть траншею. В старом основании сделать отверстия, в них поместить куски арматуры или металлические прутья. Все залить бетонным раствором;
  • Фундаменты из бутобетона и грунтобетона укрепляют железобетонной обоймой;
  • Можно зафиксировать базис дома при помощи каменных столбов или раскосов, снижающих нагрузку на грунт;
  • Укрепление сваями – самый дорогой и технологичный способ. Он требует наличия специальной техники. Но этот способ и самый надежный.

Для укрепления свай бурятся скважины до прохождения твердого грунта. В получившиеся отверстия заливают цементирующий раствор, устанавливают армирующий базис. В результате дом будет стоять на надежных сваях, а нагрузка на базис полностью снимется.

Что потребуется для проведения работ?

  • Арматурные листы или прутья;
  • Строительный песок;
  • Цементирующий раствор;
  • Лопата;
  • Анкеры;
  • Сетка из рабицы;
  • Щебень;
  • Материал-утеплитель;
  • Гидроизоляционные материалы ;
  • Доски;
  • Каменные подпорки для стен.

Важно! Для предотвращения подтоплений дождевыми или талыми водами необходимо устроить дренаж всего участка, выведя излишки воды в специально выкопанные траншеи.

Любые строительные работы на поврежденном фундаменте необходимо проводить при снятой нагрузке с него, сохраняя при этом устойчивость всего дома. Часть нагрузки будет принимать новая опалубка благодаря установленным анкерам.

Почему важно вовремя остановить разрушения?

Проверять состояние фундамента необходимо периодически. Если появилась небольшая трещина, следует заклеить ее бумажной лентой, чтобы проводить мониторинг ее роста.

Укрепить существующий домовой фундамент всегда дешевле и проще, чем построить новый дом. Если перекос оконных и дверных проемов, проседание пола и потолка, наклон стен стали очевидными, потребуется капитальный ремонт.

Деформации основания можно остановить на раннем этапе, усилив арматурными прутьями, сваями, подпирающими столбами, каркасами. При своевременном обнаружении повреждения бетонного основания чаще всего носят местных характер, при этом несущая способность фундамента остается неизменной.

Расскажите об этой статье друзьям в соц. сетях!

Источники: http://www.helpbeton.ru/ukreplenie-i-remont-kirpichnogo-i-butovogo-fundamenta-starogo-doma.html, http://remotn.ru/remontnye-raboty/ukrepit-fundament-kirpichnogo-doma.html, http://sdelai-fundament.ru/remont-fundamenta-kirpichnogo-chastnogo-doma.html

Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр внизу: код подтверждения