Ремонт фундамента частного дома своими руками

Как сделать ремонт фундамента в частном доме своими руками? Поиск причины и устранение дефектов

Любой фундамент склонен к определенной усадке в результате долгой эксплуатации. В результате этого могут появиться трещины и дефекты на бетонной конструкции, которые рано или поздно переходят и на стены. На начальном этапе эти проблемы являются несущественными и не вызывают особых беспокойств. Но как сделать ремонт фундамента частного дома своими руками, если они все-таки пойдут дальше и будут представлять собой угрозу?

Навигация по материалу:

Планирование ремонта в большей степени зависит от типа появившихся деформаций и даты их появления. Если проблемы начались через 1-5 лет после строительства здания, то это является ярким свидетельствованием того, что фундаменту необходимо капитальный ремонт. В некоторых случаях появляется необходимость в строительстве нового дома.

Ни в коем случае нельзя осуществлять самостоятельный ремонт фундамента. Использование разнообразных растворов для замазывания трещин и щелей могут лишь значительно ухудшить положение дел. В первую очередь нужно установить причину появления надобности в ремонте!

Чтобы достоверно установить причину и сделать качественный ремонт фундамента своими руками, вам понадобится сделать анализ грунта на участке, замерить степень его промерзания. Любые работы, связанные с фундаментом, в большинстве случаев требуют значительных финансовых вложений. Будьте готовы к тому, что придется потратиться и вам: приобретение дополнительных материалов и оплата работы специалистам обычно стоит очень дорого.

Если вы с наибольшей долей вероятности смогли установить причину и место, в котором фундамент начал проседать, то можно приступить к его ремонту. Самыми емкими и затратными будут работы с грунтом – придется много копать, дабы была возможность увидеть все воочию: определенная часть полностью избавляется от опоры в виде грунта и раскапывается, для анализа ситуации и дальнейшего ремонта фундамента частного дома.

Почему проседает фундамент?

Среди самых распространенных причин появления трещит и расколов в фундаментах частных домов нужно отметить следующие пункты:

  • Воздействие грунтовых вод на грунт. В результате их подъема и промерзация образуются пустоты или вспучивание грунта , в результате чего прочность фундамента может быть очень сильно уменьшена.
  • Изначально фундамент был неправильно залит, не были соблюдены условия его эксплуатации: при заливке не обеспечили достаточный уровень изоляции, вся влага выпарилась и конструкция получилась хрупкой.
  • В результате подъема грунтовых вод мог случится размыв. Особенно эти проблемы актуальны в период дождей и таяния снега.

Чтобы избежать любых проблем, нужно максимально ответственно подойти к заливке опорного каркаса еще при начале строительства. Ремонт фундамента частного дома своими руками занятие очень дорогое и не всегда приносящее результаты.

После установки причин просадки и появления трещин необходимо решить, каким способом проблема будет решаться. Как ни крути – под бетон необходимо будет устанавливать дополнительную изоляцию. Также необходимо будет уплотнять грунт и делать усиленную опору в виду песчаной и грунтовой подушки или заливки дополнительного бетона.

Когда просадка фундамента имеет место быть на относительно прямом участке, необходимо сделать усиление опоры при помощи железобетона или металлического каркаса. Нужно с двух сторон выкопать траншеи в 1 метр. Длина выбирается исходя из состояния трещины и ее размеров. В выкопанные траншеи устанавливается дополнительная опора в виде железобетонного или металлического каркаса. Благодаря этому общая прочность фундамента может быть значительно увеличена. В данном деле определяющим фактором является скорость работы – перераспределение нагрузки может ускорить процесс проседания.

Способов установки опоры очень много. Они выбираются в соответствии с причинами дефектов и их характером. Ремонт трещин фундамента частного дома своими руками осуществить просто так не получится – в большинстве случаев вам понадобиться посторонняя помощь в виде нескольких пар рук.

Как отремонтировать столбчатый фундамент?

Ремонт столбчатого фундамента частного дома может потребовать значительных финансовых затрат. Установить причину появления дефектов с таким типом будет намного сложнее, чем при работе с обычной ленточной конструкцией. Если столб сместился в результате вспучивания грунта, то с такой проблемой очень легко бороться!

Работа со столбчатым фундаментом очень непроста. Если обнаружилась просадка в центральной области дома, то добраться до этого места может оказаться и вовсе невозможным!

После обнаружения проблемного столба, его нужно выкопать со всех сторон и обильно обработать ненужным автомобильным маслом (приобрести его, предварительно договорившись, можно в любом автосервисе). Смазанный столб нужно тщательно изолировать толстым слоем рубероида и полиэтилена. Следующим этапом будет засыпание столба и трамбовка грунта.

Вот и все! После такого ремонта фундамента своими руками вы сможете наблюдать следующее: если грунт снова вспучится, то в результате его трения о масляный столб, грунт сам начнет двигаться вверх. Современное строительство предлагает подобную меру профилактики еще при монтаже столбчатой конструкции.

Как сделать укрепление фундамента частного дома своими руками

Стены частных домов иногда покрываются трещинами. Причем эта неприятность может постигнуть здания не только старой, но и новой постройки. Причина потери устойчивости кроется в деформации фундамента .

В результате его проседания или разрушения отдельных участков дом теряет свою устойчивость, а возникающие перекосы приводят к разрушению несущих стен.

Укрепление фундамента частного дома своими руками – дело непростое. Иногда такую работу могут выполнить только квалифицированные специалисты.

Однако на ранних стадиях деформационных процессов можно попытаться собственными силами исправить положение.

Основные способы укрепления фундамента

Существует несколько простых способов укрепления основы здания, выполнить которые под силу малоопытному домовладельцу.

Поскольку основная масса частных построек возводится на ленточном фундаменте. есть смысл подробно рассмотреть именно этот вариант.

Общие требования

Неважно, какой из нижеописанных способов вы выберете, необходимо во время проведения комплекса работ придерживаться общих правил:

  • усиление монолитной ленты выполняется поэтапно участками, длина которых не превышает трех метров;
  • если строение перекошено, работы по усилению начинают с максимально просевшей стороны.

Не обязательно усиливать всю ленту: в некоторых случаях достаточно укрепить ее в нескольких местах. Предварительно проводится диагностика состояния фундамента в местах появления трещин на стенах.

Только после оценки результата исследования можно решить, каким способом можно укрепить конструкцию.

Усиление фундамента быками

Для укрепления фундамента частного дома можно по его углам соорудить дополнительные опорные конструкции – быки. Такой способ приемлем в том случае, если в целом конструкция достаточно прочная, и усиления по ее углам достаточно, чтобы восстановить ее устойчивость.

Чтобы соорудить быки, надо подрыть угол дома. Яму роют на полметра глубже подошвы фундамента. На дне обустраивается песчаная подушка, а на нее устанавливается армирующий каркас. Его ни в коем случае нельзя соединять со старым монолитом, иначе в процессе осадки новый бетон его порвет.

Затем монтируется опалубка и заливается бетонная смесь. Через несколько дней новую бетонную конструкцию засыпают землей (произведение ремонта фундамента старого деревянного дома своими руками ).

Работы по устройству быков должны производиться быстро: обнаженные углы фундамента снижают устойчивость строения и могут привести к ускорению разрушения фундаментной ленты.

Укрепление прямых участков фундаментной ленты

Если укрепление углов фундамента не дает положительных результатов, приходится усиливать и прямые его участки. Работы выполняются по тому ж алгоритму, что и в предыдущем варианте.

Но при устройстве сплошной монолитной ленты перевязывать новый и старый бетон можно, правда, при одном условии: отдельные участки новой ленты тоже должны быть перевязаны между собой (о ремонте фундамента кирпичного частного дома своими руками ).

Особое внимание надо уделить гидроизоляции стыков отдельных блоков.

Попадание воды в них может привести к разрыву вновь построенной ленты, сведя тем самым к нулю колоссальные денежные и трудовые затраты.

О буроинъекционных сваях

Существует еще один прогрессивный способ укрепления фундамента дома – при помощи буроинъекционных свай. Эта технология относится к разряду современных, однако для самостоятельного исполнения совершенно не пригодна. Для производства бурильных работ потребуются специалисты и специальная техника.

Суть метода заключается в бурении наклонных скважин, пронизывающих тело старого фундамента. Диаметр скважины может достигать 250 мм, Глубина бурения зависит от того, насколько глубоко расположены прочные пласты грунта.

В готовые отверстия заливается мелкодисперсная бетонная смесь, и погружаются арматурные каркасы. Дом, усиленный буроинъекционными сваями получает множество дополнительных точек опоры. Их количество определяется индивидуально для каждого здания.

Вышеописанный метод обладает одним существенным недостатком: он обходится домовладельцу очень дорого. Минимальная цена за погонный метр сваи составляет 2400 рублей.

Статьи которые могут быть полезны частнику, собирающемуся заняться ремонтом фундамента своего дома:

Видео о укрепление фундамента частного дома своими руками.

Ремонт фундамента дома

Под ремонтом фундамента частного дома много домовладельцев понимают обычную замену перекошенных столбцов или замазывание трещин цоколя. Если владелец частного дома пойдет на этот шаг, то попросту потратит свои деньги. Вода будет и дальше разрушать основание под домом.

Можно подробно объяснять, как делать ремонт фундамента деревянного дома своими руками, но без практики в подобных работах вряд ли что-то получится. Лучше передать эту задачу настоящим профессионалам в строительстве. Тем не менее, мы постараемся доступно объяснить, как проводиться ремонт фундамента строения.

Фундамент дома может разрушаться по таким причинам:

  • из-за некачественных строительных материалов, которые использовались при возведении фундамента;
  • неправильная технология обустройства основания;
  • просчеты при планировании устройства фундамента и всего строения;
  • благодаря пучению грунта;
  • возведение фундамента не по технологии;
  • благодаря инженерным просчетам при перестройке и перепланировке дома.

Независимо от того, по какой причине на фундаменте появились трещины, прежде всего, нужно не откладывать ремонтные работы в “долгий ящик”. Если ничего не делать, то со временем строение может перекоситься, что, несомненно, отразиться на потолке и стенах кирпичного дома.

Проводим ремонт фундамента кирпичного дома самостоятельно

  1. Перед тем, как проводить ремонт фундамента дачного дома или частного строения, нужно позаботиться о предотвращении его дальнейшего разрушения. Нужно осторожно проводить ремонтные работы, чтобы основание не дало осадки в дальнейшем.
  2. Нельзя делать подкоп под фундаментом, который требует ремонта. Укрепляется основание благодаря его расширению. Следует сделать армированный железобетонный пояс с внешней стороны основания. Но если есть возможность, то и с внутренней стороны.
  3. Ремонт фундамента кирпичного дома строители рекомендуют проводить по всему периметру строения. Вплотную к фундаменту копается траншея, выдерживая угол 40-50 градусов к старому фундаменту. В нижней части траншея должна иметь ширину порядка 40-50 см.
  4. Затем нужно провести работы по очистке цоколя от грунта, немного расширить существующие трещины на разрушаемом фундаменте дома, снимая рыхлый бетон. Когда поверхность основания будет сухой, необходимо обработать внешнюю сторону фундамента специальной грунтовкой глубокого проникновения. Это нужно, чтобы увеличить лучшее сцепление с остальными строительными материалами в дальнейшем.
  5. Дальнейшие работы по ремонту фундамента старого дома нужно будут посвящены связке старого (действующего фундамента) с новым (еще не сделанным). Для этого на старом основании с шагом 60-100 см. нужно закрепить анкеры. По ширине и всей вертикали сверлятся отверстия – в них закладывается арматура, которая и будет обеспечивать связку двух фундаментов. Если основание сделано из камня или кирпича, тогда арматура должна закладываться между кирпичами или камнями, чтобы глобально не навредить целостности конструкции фундамента.
  6. Когда анкеры прочно закреплены в стене старого фундамента, понадобиться скрепить их между собой по горизонтали с помощью сварки.
  7. Теперь настало время заливать подготовленную траншею с армопоясом бетонным раствором. Кстати, проводя ремонт фундамента старого дома своими руками, нужно оценить, насколько он поврежден. От степени разрушение зависит, какая будет пропорции приготовления цементного раствора. Если он разрушен незначительно, то для приготовления бетона понадобиться 1 цемент и 3 песка в соотношении (1:3). Однако, в том случае, когда фундамент сильно поврежден, тогда нужно увеличивать марку цемента и его количество в песчано-цементном составе.
  8. Когда траншея залита бетоном по всему периметру старого фундамента, нужно дождаться её затвердения время от времени смачивая её незначительным количеством воды. Это делается, чтобы предотвратить появления трещин.
  9. Далее можно проводить гидроизоляционные работы по новому фундаменту и лишь, потом засыпать его грунтом и утрамбовать.
  10. Кстати, не нужно переживать, что новый фундамент даст усадку в первое время, так как это естественный физический процесс. Через пару месяцев проседание остановится.

Теперь вам известно, как правильно провести ремонт фундамента кирпичного частного дома своими руками. Если всё верно делать, то отремонтированное основание перестанет давать усадку. Кроме того, появиться возможность достроить второй этаж. Главное, чтобы он не был тяжелым.

Ремонт фундамента деревянного дома: как повести правильно

Ремонт старого фундамента деревянного дома проводится аналогичным способом, который указан выше. Только для удобства деревянное сооружение нужно поднять с помощью домкратов. Возможно, понадобиться провести частичный ремонт основания. В любом случае важно сперва оценить уровень повреждения фундамента, прежде чем проводить ремонтные работы. О надобности проведения таких “мероприятий” укажет само строение. Оно может перекоситься, или дать усадку с какой-то одной стороны, что сразу же отразиться на деревянной стене.

Ремонт фундамента деревянного дома своими руками делается как частично, так и с полной его заменой. Всё зависит от степени разрушения. В том случае, когда деревянное строение начинает уходить под землю, необходимо сразу приступать к укреплению или полной замене основания.

Для того, чтобы провести качественный ремонт фундамента деревянного дома своими руками, строение поднимается на удобную высоту с помощью домкратов. Основание можно нарастить, применив готовые бетонные блоки или кирпичную кладку.

Если стоит необходимость капитального ремонта основания деревянного частного дома, стоит обратить внимание на вид старого фундамента. Если это ленточный фундамент, проводиться частичный демонтаж с последующим усилением по всему его периметру.

В том случае, когда деревянное строение стоит на разрушенном столбчатом фундаменте, понадобиться полностью заменить бетонные столбы. При этом домкратами постепенно поднимают строение, делают армированную бетонную подушки и только потом на неё (подушку – ред.) монтируют новый прочный столб. Точно также происходит замена остальных столбов.

Источники: http://mystroydom.net/253-kak-sdelat-remont-fundamenta-v-chastnom-dome-svoimi-rukami-poisk-prichiny-i-ustranenie-defektov.html, http://ks5.ru/fundament/remont/ukreplenie-svoimi-rukami.html, http://soloremont.com/remont/zagorodnye-doma/remont-fundamenta-doma.html

Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр внизу: код подтверждения