Ремонт лоджии своими руками в панельном доме

Ремонт лоджии

Современные панельные дома почти всегда оборудованы лоджиями, о ремонте которых все вспоминают в самую последнюю очередь, когда в квартире уже и ремонтировать-то нечего. А между тем, лоджия может послужить прекрасным дополнением к вашей квартире и значительно расширить ее, если сделать качественный ремонт своими руками . Квадратные метры лишними никогда не бывают, а хорошо отремонтированная лоджия добавит до 12 квадратных метров к вашей общей площади. С чего начинать ремонт лоджии своими руками?

Первым делом закажите металлопластиковую раму. Желательно, чтобы было 4 открывающихся окна – 2 на передней части рамы, и по одному с каждой стороны – слева и справа. Боковые открывания необходимы на тот случай, если вы надумаете устанавливать кондиционер, или он уже у вас установлен. Само собой разумеется, что балконную раму сами вы не установите, здесь придется прибегнуть к помощи профессионалов, а вот остальные работы вы вполне сможете провести самостоятельно.

Итак, что вам нужно делать после установки балконной металлопластиковой рамы:

В первую очередь – штукатурные работы. Так как все лоджии в панельных домах выполнены с бетонным ограждением, то его, равно как и стены, необходимо оштукатурить. Для этих целей прекрасно подойдут такие строительные смеси, как ABC или Knauf, купить которые нетрудно в любом строймаркете. Если стены лоджии оштукатурить достаточно легко, то ограждение лоджии необходимо сначала утеплить. Пенопласт плотностью 20 или 25 единиц приклеивается на ту же стартовую смесь ABC или Knauf, а затем, по прошествии часа или двух, оштукатуривается. Слой штукатурки можно наносить от 1 до 3 сантиметров, убивая двух зайцев – так вы и лоджию утеплите, и защитите слой пенопласта от возможных механических повреждений. Все штукатурные работы проводятся шпателями размером от 80 мм до 400 мм. Наружные углы лоджии перед шпаклевкой выровняйте при помощи металлического перфорированного профиля – вам ведь нужны ровные откосы на окнах и дверях лоджии. После оштукатуривания на этот слой можно наносить акриловые краски. (все о красках ) Почему именно акриловые? Такие краски хорошо смешиваются для получения любых оттенков, быстро сохнут, и главное – нетоксичны и не издают резкого неприятного запаха при высыхании. Также стены и ограждение лоджии можно отделать панелями ПВХ, МДФ или ламинированной ДСП. Но учтите, что при таком способе отделки вы забираете от общей площади лоджии как минимум по 3 см с каждой стороны, так как все панели или плиты крепятся на предварительно собранный каркас.

Потолок лоджии, как поступить с ним? Самый распространенный вариант декоративной отделки потолка – обшить его пластиком. Цвет пластиковых полос выбирайте
соответственно общему дизайну лоджии, а размер таких панелей лучше выбрать 250мм шириной и 8, а то и 10 мм толщиной. Такие размеры по толщине не позволят замкам панелей ломаться при наборе, что часто происходит с пластиком толщиной 5 мм. Ширина 250 мм выбирается, также исходя из соображений прочности потолка. Панели шириной 380 мм могут прогибаться под собственной тяжестью, если каркас набран недостаточно часто. Пластиком можно обшить и стены лоджии, но если у вас есть маленькие дети, то не надейтесь на долгожительство таких стен.

Полы лоджии в любом случае вам придется заливать цементно-песчаным или другим раствором. Такая необходимость возникает сразу после установки металлопластиковой рамы, потому что обычно передняя часть ограждения, особенно его углы, повреждаются при снятии старой рамы и установке новой. Но таким способом вы также убиваете двух зайцев – и пол ровный получите, и утеплите его, так что зимой никаких утечек тепла из квартиры на лоджии у вас не будет. Для выравнивания пола перед заливкой устанавливают маяки – это металлические полосы с ребром жесткости посредине. Маяки выравниваются в горизонтальной плоскости, крепятся раствором гипса или алебастра для быстрого схватывания, и после этого участки между маяками заливаются раствором. Если применять готовые смеси, то лучше всего подойдут Тинк-10, СМ-11 или СМ12. Это готовая строительная смесь в добавлением в нее клеевых, антигрибковых и стабилизирующих примесей. Высыхание такой смеси стандартное – 24 часа, но ходить по полу можно будет только через 3-4 дня, а стелить линолеум или ламинат – после полного высыхания раствора, то есть, через 2 недели.

Предлагаем вам посмотреть видео на тему:

Ремонт лоджии своими руками

Капитальный ремонт балконов и лоджий своими руками

Лоджии, как самой освещенной части квартиры, можно отыскать более достойное применение, чем свалка ненужных вещей. Если вы обладаете квартирой в новостройке, то достаточно провести утепление, ремонт лоджии и можно приступать к отделке. А если вы живете в панельном доме уже очень давно? Стоит задуматься о перепланировке, как возникает множество вопросов.

Как сделать евроремонт? Что делать, если протекает крыша? С чего начать долгожданную переделку? Ответы и полезные советы вы отыщите в нашей статье.

Как отремонтировать лоджию

Запущенной лоджии, у которой разрушена плита, течет крыша, необходим капитальный ремонт, ведь она несет угрозу не только владельцам, но и проходящим под ней людям.

Нижняя плита перекрытия лоджии несет угрозу разрушения

Совет: Перед началом ремонта нужно выбрать предназначение лоджии, представить какими будут новые окна, как сделать конструкцию утепления, чтобы полученный суммарный вес не привел к обрушению.

Как признать лоджию аварийной или требующей капитального ремонта

Прежде, чем приступать к работе, нужно вникнуть в юридические нюансы.

Важно: Плита, выступающая из дома, -общее имущество. Ремонт плиты должна производить компания, управляющая домом. Именно управляющая, а не обслуживающая.

Для оценки состояния лоджии лучше пригласить эксперта, который даст официальное заключение. Можно сделать ремонт самому, если имеются соответствующие навыки или нанять специалистов. А после окончания ремонта подать исковое заявление в судебный орган для взыскания ущерба.

Важно: Необходимо сохранять все чеки и квитанции на материалы и услуги. Они подтвердят расходы при подаче иска в суд.

Повреждения конструкции, требующие капитального ремонта

Если повреждения арматуры составляют менее 10%, то нужно производить не аварийный, а капитальный ремонт.

  • разрушение бетонного защитного слоя;
  • видимая коррозия арматуры и металлических закладных;
  • отсутствие или разрушение гидроизоляции;
  • шатается ограждение;
  • отсутствие карниза.
  • неправильное водоотведение;
  • некачественные материалы;
  • нарушение технологии строительства;
  • истечение срока эксплуатации.

Допустимая нагрузка на лоджию

Какой вес выдерживает лоджия? По строительным нормам максимальная нагрузка составляет 1,77 т. Учитывая полуторный запас прочности, который требуется для утверждения проекта, можно рассчитать, какой предельно допустимый вес отводится на утеплительные материалы, рамы остекления, устройство пола, отделочные материалы.

Приблизительный расчет выглядит так:

6 взрослых х 80 кг каждого = 480 кг. Вес мебели, хозяйственной утвари, других предметов – еще 200 кг. С учетом коэффициента запаса прочности – 1,5, получается 920 кг. От 1770 кг отнимаем 920 кг и получается 850 кг остается на утепление, пол и отделку.

Важно: Производя перепланировку помещения, обязательно учитывайте вес всего, что будет располагаться на лоджии. В противном случае может произойти обрушение вновь построенной конструкции.

Ремонт крыши, пола и потолка лоджии

Важно: Гидроизоляцию крыши выполняют из тех же материалов, из которых она выполнялась при строительстве или предыдущем ремонте.

Бетонную панель крыши лоджии покрывают мастикой, сверху укладывается рубероид

Ремонт плиты

  • очистка от мусора, отколовшихся кусков;
  • обработка грунтовкой;
  • высыхание;
  • укладывание стяжки из раствора цемента или смеси на клеящей основе на плиту.
Совет: При небольших разрушениях достаточно 1 слоя стяжки. При более серьезных повреждениях стяжка наносится в 2-3 слоя.

Восстановление плиты при разрушении до арматуры

Зачистка плиты лоджии от разрушившегося бетона

Укрепить плиту можно с помощью армирования цементной стяжки.

  • очистка разрушенного бетона;
  • оголение арматуры до участков, подверженных коррозией;
  • зачистка поврежденных участков арматуры проволочной щеткой;
  • обработка арматуры антикоррозионным средством;
  • заливка бетоном.

Ремонт балконов и лоджий можно проводить с применением проникающей гидроизоляции – смеси портландцемента, активных химических добавок, наполнителей.

Важно: Проникающую гидроизоляцию применяют даже в случае значительной площади разрушения защитного слоя из бетона, при коррозии арматуры. Материал проникает в массу бетона по капиллярным порам, которые наполнены водой и образует слой гидроизоляции не только на поверхности, но и внутри.

Принцип действия проникающей гидроизоляции

Если на лоджии нет козырька, то желательно его соорудить.

Важно: Сооружение металлического козырька предохранит плиту перекрытия от разрушения в будущем. Он обеспечит оптимальный сток воды.

Ремонт лоджии своими руками фото демонстрирует правильно установленный козырек

Чем заделать щели на лоджии? Если вы планируете на лоджии устанавливать оконный блок, то технологическая щель между плитой и ограждением, выполненная для стока воды, становится ненужной.

На фото ремонта балконов и лоджий видна технологическая щель между плитой стены и ограждением

Распространенный способ устранения щелей – запенивание.

Ремонт лоджии видеоурок: как работать с монтажной пеной

Как самостоятельно утеплить лоджию в панельном доме?

Вопрос как утеплить лоджию в панельном доме, сегодня задают многие владельцы городских квартир. Это единственный способ самостоятельно, вкладывая небольшие денежные средства, увеличить жилое пространство. При этом условия проживания улучшаются за счет появления в квартире полноценной комнаты.

Но, как показывает практика, процесс присоединения лоджии не самый простой. В нем приходится учитывать большое количество нюансов: от выбора утеплителей до установки системы отопления, от ремонтных работ до отделки. Обо всем это и будет эта статья.

Последовательность присоединения лоджии

Весь процесс разбит на этапы, в которых приходится выполнять определенные действия:

  • Проведение ремонта всех элементов лоджии. Это потолок, пол и стены. Чаще всего ремонт заключается в упрочнении и выравнивании этих поверхностей. На пол заливается стяжка, стены и потолок выравниваются с помощью шпаклевочных растворов.
  • Устанавливается окно.
  • Проводятся теплоизоляционные процессы.
  • Устанавливается система отопления.
  • Финишная отделка.

Так как основная тема статьи – как утеплить лоджию своими руками, то два первых этапа в ней рассматривать не будем. Во всяком случае, самостоятельно устанавливать окно не рекомендуется. Этим должны заниматься специалисты.

Утепление

Первостепенный вопрос на этапе утепления лоджии – это каким теплоизоляционным материалом лучше всего воспользоваться. Современный рынок предлагает достаточно широкий ассортимент утеплителей. Но, когда дело касается лоджии или балкона, то оптимальный вариант – это теплоизоляция стен, пола и потолка пеноплексом.

Это плотный и прочный вспененный полистирол, изготовленный в виде плит, в состав которого входит соединительный замок. То есть, с одного торца плиты установлен паз, с противоположного шип.

При стыковке плит происходит соединение двух элементов и на утепляемой поверхности образуется теплоизоляционный слой без стыков и зазоров. Это очень важная составляющая всего теплоизоляционного процесса, при которой стены, пол и потолок облицовываются материалом, образующим монолит без мостиков холода.

Как происходит процесс утепления пеноплексом?

  • Сначала утепляется потолок. Для этого одну плиту утеплителя укладывают в углу лоджии и прямо через нее высверливаются два отверстия. Отверстия располагаются по длине плиты по центральной оси на расстоянии 10-15 см от краев.
  • Высверливать отверстия надо так, чтобы на потолочной поверхности также остались монтажные отверстия.
  • Теперь сама плита крепится к потолку специальными грибовидными дюбелями, изготовленными из пластмассы.
  • Устанавливается вторая плита рядом с первой. Обратите внимание, что гребень второй плиты должен плотно войти в паз плиты первой. И во второй плите высверливаются монтажные отверстия.
  • Таким образом, заполняется пеноплексом весь потолок.

Совет! По краям потолка утеплитель целой панелью обычно не помещается. Поэтому его необходимо подрезать под нужный размер, для чего можно воспользоваться любым острым инструментом (ножом, ножовкой по металлу, пилой).

Далее пеноплексом утепляется пол. Все то же самое, что и на потолке. Единственное в конце надо заполнить монтажной пеной зазоры, которые остаются между стеной и пеноплексом. Обратите внимание, что запенивание надо проводить поэтапно. К примеру, заполнили пеной один участок и пока она еще не засохла, надо начинать устанавливать плиты утеплителя. Таким образом, производится герметизация двух плоскостей, обработанных пеноплексом.

На стенах процесс теплоизоляции пеноплексом проводится так же, как на полу и потолке. Обобщая утеплительные мероприятия, хотелось бы отметить, что монтаж пеноплекса – дело не очень сложно. Так что самостоятельно его можно легко осилить.

Установка отопления

Следующий важный вопрос – как провести отопление на лоджию? Вариантов несколько:

  1. Вынести из смежной комнаты отопительный радиатор.
  2. Провести монтаж системы теплый электрический пол.
  3. Установить электрический конвектор или масляный радиатор.
  4. Поставить кондиционер «зима-лето».

Если считать лоджию отдельной жилой комнатой, то первый вариант отпадает сам собой. А вот все остальные могут быть использованы. Условия проживания в панельном доме требует особого подхода к организации отопления в квартирах. Оно должно быть максимально эффективным и недорогим в плане потребления той или иной энергии.

Так как утепление лоджии было проведено пеноплексом, то есть, по максимальным критериям теплоизоляции, то система отопления должна работать по принципу ровного и точного поддержания комнатной температуры. В этом случае оптимальный вариант – электрические теплые полы. Не самый простой вариант, но, как показывает практика, самый эффективный. К тому же из предложенных отопительных систем теплые полы отличаются экономичным подходом к потреблению электроэнергии.

Самостоятельно установить и подключить теплый пол несложно. Здесь важно правильно рассчитать его мощность под обогреваемый объем лоджии и грамотно провести монтажные работы. Особое внимание следует уделить подключению электрических элементов между собой и общей конструкции к сети переменного тока.

Совет! Подключать электрический теплый пол лучше всего напрямую через распределительный щиток, в котором обязательно устанавливается отдельный автомат. Проводку до щитка можно сделать открытой или скрытой. Сечение кабеля строго подбирается по мощности отопления. Как показывает практика, этот показатель варьируется часто в пределах 2-2,5 мм².

Дизайн лоджии

Отделать лоджию можно различными материалами. В этом случае ограничений никаких нет, ведь это уже полноценная жилая комната. Конечно, необходимо учитывать назначение нового помещения.

Многие владельцы квартир по непонятным причинам используют для отделки вагонку. Ее укладывают на стены и потолок. А ведь есть куда более дешевые материалы, не уступающие по внешнему виду и качеству вагонке.

На лоджии можно использовать и краски, и обои, и пластиковые панели. Можно нанести фактурную штукатурку или просто покрасить водоэмульсионкой. То есть, необходимо найти такой вариант, который бы по стилю и дизайнерским задумкам не проиграл всем остальным комнатам.

Утепление присоединяемой лоджии пеноплексом, правильно выбранное отопление, качественно установленное остекление и стильно проведенный отделочный процесс создают все условия, которые дают возможность считать лоджию полноправной комнатой в квартире.

Похожие статьи

Источники: http://vipmasterok.ru/remont-kvartiry/remont-lodzhii.html, http://nauka-mastera.ru/balkony/kapitalnyj-remont-balkonov-i-lodzhij-svoimi-rukami.html, http://pobalkonam.ru/uteplenie/kak-uteplit-lodzhiyu.html

Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр внизу: код подтверждения